Teren intravilan 47.500 mp | Forma regulata | Butimanu, Dambovi?a | Ap

ID intern proprietate - P13300V-INTRODUCERE PROPRIETATE-Se ofera spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 47.500 mp, situat in comuna Butimanu, judetul Dambovita, la aproximativ 36 km de centrul Bucurestiului si la cativa kilometri de DN1A.Terenul are o forma regulata, apropiata de dreptunghi, cu o latime de circa 129 m si o lungime de circa 367 m, ceea ce il face foarte potrivit pentru o parcelare eficienta, cu drum interior si loturi pe ambele laturi.Proprietatea este intabulata, se afla in intravilanul comunei si are in imediata apropiere un drum local de acces.-TARGET-Proprietatea se adreseaza dezvoltatorilor imobiliari, investitorilor si companiilor care urmaresc achizitia unei suprafete mari, compacte, in zona de nord-vest a Capitalei.Poate fi potrivita pentru:parcelare in loturi pentru caseansamblu de locuinte individuale / cartier rezidentialproiect mixt (locuinte si servicii de proximitate)depozitare sau activitati economice usoare, in functie de documentatia de urbanisminvestitie pe termen mediu si lung-POZITIONARE SI ACCES-Terenul este situat in comuna Butimanu, in sud-estul judetului Dambovita, in zona de nord-vest a Bucurestiului. Comuna este traversata de DN1A, drumul national care leaga Bucurestiul de Ploiesti prin Buftea, si este legata prin drumuri judetene de Targoviste si de comunele invecinate.Odata cu deschiderea nodului autostrazii de centura A0 Nord cu DN1A, intre Buftea si Mogosoaia, anuntata pentru finalul anului 2026, legatura zonei cu Bucurestiul si cu centura de autostrada a Capitalei devine mai rapida. In aceeasi directie se inscrie si proiectul centurii orasului Buftea.Dintre parcelele intravilane mari ale proprietarului, aceasta este cea mai apropiata de DN1A si de centrul comunei. Accesul se realizeaza prin drumul local aflat in imediata apropiere si prin drumul comunal DC157, care face legatura cu DN1A.-CARACTERISTICI TEREN-Suprafata totala: 47.500 mpRegim juridic: intravilanCategorie de folosinta: arabilForma regulata, aproximativ dreptunghiulara: circa 129 m 367 mTeren planDrum local de acces in imediata apropiereAproximativ 36 km pana in centrul BucurestiuluiIntabulat, cu cadastru, fara sarcini inscrise; proprietar unic-UTILIZARE SI POTENTIAL-Datorita suprafetei si formei regulate, terenul poate fi analizat pentru mai multe directii de dezvoltare, in functie de certificatul de urbanism si de reglementarile locale:cartier de case, cu loturi standard si drum interioransamblu rezidential etapizatproiect mixt rezidential comercial de proximitatespatii de depozitare sau productie usoaraachizitie pentru conservarea capitalului si apreciere in timpComuna beneficiaza de investitii recente in infrastructura: reteaua publica de apa a fost extinsa cu peste 18 km de conducte noi, iar proiectul de infiintare a retelei de gaze naturale a fost aprobat prin programul national Anghel Saligny.-ASPECTE PRO-Teren intravilan de aproape 5 haForma regulata, usor de parcelatDrum local de acces in imediata apropiereCea mai apropiata de DN1A dintre parcelele intravilane mari ale proprietaruluiBeneficiaza de deschiderea anuntata a nodului A0 Nord DN1AInvestitii in reteaua de apa si proiect aprobat pentru gaze naturaleActe complete, fara sarcini-DISPONIBILITATE TRANZACTIE-Terenul este disponibil pentru vanzare si poate fi vizionat in baza unei programari.Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru dezvoltatorii si investitorii care cauta o suprafata intravilana mare, compacta, in zona DN1A, cu potential clar de parcelare.Proprietarul detine in comuna Butimanu si alte terenuri, inclusiv parcele intravilane de pana la 10 ha, care pot fi achizitionate separat sau impreuna.Pentru aceasta proprietate se percepe comision de intermediere.Pretul include TVA.