Vânzare
Terenuri construcţii
București
Sector 6
Prelungirea Ghencea
Teren Construcții intravilan de 378 mp, în Prelungirea Ghencea

Teren 378mp cu casă și anexă – Strada Culturii nr. 48 - Prelungirea Ghencea

Prelungirea Ghencea, Bucureşti

3 luni în urmă

Agenție
Comision 0%

Teren 378mp cu casă și anexă – Strada Culturii nr. 48 - Prelungirea Ghencea

134.900 €

356.88 € / mp

€ simulează credit

Prelungirea Ghencea, Bucureşti

Suprafață teren:

378 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată pe Strada Culturii nr. 48, în zona Prelungirea Ghencea, o zonă urbană aflată într-o continuă dezvoltare, apreciată atât de familiile care își doresc o locuință în București, cât și de investitorii interesați de dezvoltări rezidențiale. Proprietatea are o suprafață de 378 mp și o deschidere generoasă de aproximativ 17 metri liniari, oferind un raport foarte bun între acces, configurare și flexibilitate pentru diferite tipuri de proiecte. Pe teren este edificată o casă construită din cărămidă, care poate fi renovată atât la interior, cât și la exterior, reprezentând o opțiune potrivită pentru cei care doresc să păstreze construcția existentă și să o personalizeze în funcție de propriile nevoi. Locuința principală este compartimentată astfel: 3 camere; bucătărie; baie. În continuarea casei a fost realizată o anexă de tip garsonieră, cu acces separat, compusă din: 1 cameră; bucătărie; baie. Această configurație oferă multiple posibilități de utilizare: locuință pentru o familie, cu spațiu separat pentru părinți sau copii; locuință cu anexă destinată închirierii; spațiu pentru birou, cabinet sau activitate profesională desfășurată de acasă. Pentru cumpărătorii care urmăresc dezvoltarea unui proiect nou, proprietatea oferă și posibilitatea demolării construcțiilor existente și edificării unei locuințe noi, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile. Prețul solicitat este pentru întreaga proprietate, respectiv terenul împreună cu toate construcțiile existente. Un avantaj important îl reprezintă existența utilităților: apă curentă; canalizare; energie electrică; gaze naturale la limita proprietății. De asemenea, în curte există puț propriu, un beneficiu practic pentru viitorul proprietar, util pentru irigarea grădinii, întreținerea spațiilor verzi sau alte utilizări auxiliare, contribuind la reducerea costurilor cu consumul de apă pentru utilizările exterioare. Proprietatea este amplasată într-o zonă deja construită, cu vecinătăți rezidențiale existente, ceea ce oferă un context urban matur și predictibil. Zona Prelungirea Ghencea oferă acces facil către: Bulevardul Prelungirea Ghencea; Drumul Taberei; Valea Oltului; Ghencea; centre comerciale și supermarketuri; farmacii și servicii; școli și grădinițe; mijloace de transport în comun. Actualizarea parametrilor urbanistici a fost finalizată. Pentru cumpărătorii interesați de dezvoltarea unei construcții noi, informațiile complete privind posibilitățile de construire și parametrii urbanistici sunt disponibile și vor fi puse la dispoziție la cerere. Cui i se potrivește această proprietate? unei familii care dorește să renoveze și să personalizeze o casă construită din cărămidă, beneficiind și de o anexă independentă; unui cumpărător care își dorește să construiască o locuință nouă într-o zonă urbană bine conectată; unui investitor interesat de valorificarea terenului pentru un proiect rezidențial de dimensiuni mici; unui cumpărător care apreciază terenurile cu deschidere generoasă, utilități existente și multiple posibilități de dezvoltare. Indiferent dacă alegi să renovezi construcția existentă sau să dezvolți un proiect nou, această proprietate îți oferă flexibilitatea de a valorifica întregul potențial al amplasamentului. Dacă ești în căutarea unei proprietăți în București care îmbină avantajele unui teren bine poziționat cu posibilitatea de a renova sau reconstrui, te invit să mă contactezi pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări.

Citește mai mult Citește mai puțin

Electricitate Apă Gaz Canalizare