Mai mult de un an
13
- Agenție
- Comision 0%
Teren Construcții, Intravilan vanzare in Bucuresti Prelungirea Ghencea
650.000 €
+ TVA
366.61 €
+ TVA
/ mp
Prelungirea Ghencea, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Vă prezentăm o oportunitate de investiție într-un teren situat pe strada Prelungirea Ghencea, la intersecția cu strada Valea Oltului și în proximitatea magazinului Mega Image.
Acest teren cu suprafața de 1773 mp și cu frontul stradal de 21 ml este împrejmuit cu gard de sârmă și beton, are două construcții demolabile C1 și C2 cu amprenta totală de 174 mp și reprezintă un potențial de dezvoltare semnificativ pentru viitor.
Regimul economic:
Conform CU de construire, valabil până la data de 01.03.2026-se solicită construire imobil funcțiune mixtă: locuințe colective, comerț și servicii cu regim de înălțime S+P+6E, împrejmuire teren, post trafo, acces teren, amenajări exterioare, branșament și record utilități, organizare execuție lucrări.
Destinatia: Conform PUZ existent, terenul este situat în zona M3-subzona mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+4 niveluri.
Terenul se află situat în zona fiscală B.
Regimul tehnic:
Se permite constructia unui imobil S+P+6E, dupa elaborarea unui PUD
POT maxim 60%
CUT maxim-2.5 ADC/mp teren cu posibilitatea de depasire.
Acces și Utilități:
Utilitățile-curent electric, gaz, apă din rețea, canalizare sunt situate la limita proprietății.
Situație Legală:
Este intabulat conform CF.
Terenul este liber de sarcini.
În zonă găsim mai multe puncte de interes cum ar fi: școala gimnazială Sfânta Maria, școala gimnazială Constantin, grădinița 218, Gradinița GoodStart, After School Ana Și Strumfii, magazine-Mega Image, Profi, LIDL.
Acces facil către centura București (3 km-7 minute de mers cu mașina), A3, Bulevardul Timișoara, Bulevardul Drumul Taberei, Metrou Valea Ialomitei,Râul Doamnei și Constantin Brâncuși (1.2 km-6 minute de mers cu mașina).
Proprietatea este pe societate comercială și se aplică TVA pe care îl puteți recupera prin taxarea inversă în cazul în care se achiziționează pe firmă.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii interesați să dezvolte proiecte rezidențiale sau comerciale într-o zonă în plină dezvoltare.
Pentru detalii suplimentare și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț: 276222
Actualizat în: 15 Martie 2026
Suprafață teren:
1.773 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
21 m
Istoric preț
Facilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Mijloace transport
aprox.
62
m
Ansamblul Primavara
Mijloace transport
aprox.
616
m
Statia Drumul Taberei 85/98 / Posta, linia 168, 173, 221, 268, N116, 668,90, 93, 69
Mijloace transport
aprox.
796
m
Raul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
894
m
Școală
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
Învățământ
aprox.
182
m
Scoala Generala nr. 144
Învățământ
aprox.
197
m
Şcoala Hipoacuzici Nr. 2 Sfanta Maria
Învățământ
aprox.
299
m
Scoala Speciala Nr. 2
Învățământ
aprox.
302
m
Recreere
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
90
m
Domino's Pizza
Restaurante
aprox.
113
m
eMAG Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
127
m
Parc
Recreere
aprox.
627
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 6
- Terenuri construcții de vânzare în Militari
- Terenuri construcții de vânzare în Drumul Taberei
- Terenuri construcții de vânzare în Giulești
- Terenuri construcții de vânzare în Grozăvești
- Terenuri construcții de vânzare în Giulești Sârbi
- Terenuri construcții de vânzare în Păcii
- Terenuri construcții de vânzare în Uverturii
- Terenuri construcții de vânzare în Lacul Morii
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Valea Oltului
