Vânzare
Terenuri construcţii
București
Sector 6
Militari
Teren Construcții intravilan de 9750 mp, în Militari

Teren Construcții intravilan de 9750 mp, în Militari

Militari, Bucureşti

Mai mult de un an

Teren Construcții intravilan de 9750 mp, în Militari - 1

Teren Construcții intravilan de 9750 mp, în Militari - 2

Teren Construcții intravilan de 9750 mp, în Militari - 3

Teren Construcții intravilan de 9750 mp, în Militari - 4

Teren Construcții intravilan de 9750 mp, în Militari - 5

Teren Construcții intravilan de 9750 mp, în Militari - 6

Teren Construcții intravilan de 9750 mp, în Militari - 7

Agenție

Teren Militari

3.310.000 €

339.49 € / mp

Militari, Bucureşti

Suprafață teren:

9.750 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Teren amplasat în zona Militari, Drumul Ciorogârla nr. 335-337, cu acces facil și potențial excelent pentru dezvoltare rezidențială sau comercială. Are o suprafata de 9750mp cu deschidere de 39ml. Utilitati:apa, curent, canalizare,gaze. Certificat de urbanism eliberat: 20.12.2023. REGIMUL ECONOMIC: Existent: teren în suprafață de 9.748 mp - suprafața măsurată de 9.750 mp. Destinația: conform P.U.Z. Coordonator Sector 6, imobilul este situat în zona M2 - subzonă mixtă cu clădiri situate în afara limitelor zonei protejate având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+14 niveluri, cu accente înalte. P.O.T. maxim = 70%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporție de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activități comerciale, săli de spectacole, garaje etc.; pentru funcțiunile publice, se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului; C.U.T. maxim = 3,0 mp ADC/mp teren. Imobilul se află în zona fiscală B. REGIMUL TEHNIC: Terenul se află parțial în "zona cu interdicție temporară de construire pentru terenurile afectate de șoseaua de legătură dintre Splaiul Independenței - Ciurel - Autostrada București - Pitești până la aprobarea unei documentații de urbanism tip P.U.Z." și este afectat de circulațiile prevăzute în P.U.Z. Coordonator Sector 6, gradul de afectare putând fi stabilit prin aviz al Comisiei Tehnice de Circulație - P.M.B., corelat cu studii topografice pentru delimitarea terenului. Conform P.U.Z. Coordonator Sector 6, în zona M2: Utilizări admise: instituții, servicii și echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sector și de cartier; sedii companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale; servicii sociale, colective și personale; sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.; lăcașuri de cult; comerț cu amănuntul; depozitare mic-gros; hoteluri, pensiuni, agenții de turism; restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.; sport și recreere în spații acoperite; parcaje la sol și multietajate; spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; spații plantate - scuaruri; locuințe cu partiu obișnuit; locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale; activități manufacturiere. Utilizări admise cu condiționări: toate clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare; se admit activități în care accesul publicului nu este liber numai cu condiția ca să nu reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii incluse în zona mixtă; se mențin unitățile productive actuale cu condiția să nu fie poluante, să nu prezinte risc tehnologic sau să fie incomode prin traficul generat și să fie compatibile ca funcționare și aspect cu zona mixtă și a obținerii avizului Agenției pentru Protecția Mediului a Municipiului Bucureștise admit stații de întreținere auto și spălătorii cu capacitate de până la 5 posturi cu condiția obținerii avizului Agenției pentru Protecția Mediului București; construcții provizorii de orice natură inclusiv cele pentru organizare de șantier pe durata existenței șantierului cu respectarea legislației în vigoare; stații de alimentare cu carburanți cu condiția obținerii avizului Agenției pentru Protecția Mediului București și a respectării Normativului NP 004 din 2005 pentru proiectarea, executarea, exploatarea dezafectarea și postutilizarea stațiilor de distribuție carburanți la autovehicule și a H.C.G.M.B. nr. 120/2012 privind regimul de amplasare a stațiilor de distribuție a carburanților pentru alimentarea autovehiculelor în municipiul București. Utilizări interzise: activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare en-gros; activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice; depozitări de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deșeurilor urbane; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente; orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice; curățătorii chimice; depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice - altele decât stațiile de alimentare cu carburanți; dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor desfigurând arhitectura și deteriorând finisajul acestora; se interzice realizarea unor false mansarde. Comision: 3% din prețul de vânzare. Va asteptam cu drag sa-l vedem impreuna! Agent: Ionut

Citește mai mult Citește mai puțin

Electricitate Apă Gaz Canalizare