Teren Grozavesti | Stradal | Carrefour Orhideea | 320 mp

Allegro Real Estate vă propune spre vânzare un teren intravilan, cu acces din Șoseaua Orhideelor, Suprafață: 319 mp în acte / 320 mp măsurați; Adresă: Șoseaua Orhideelor nr. 17, Sector 6, București; Încadrare urbanistică: subzona CB1; Certificat de urbanism: emis în octombrie 2025, cu valabilitate de 24 de luni; Zona fiscală: A. Potențial de dezvoltare: Certificatul de urbanism a fost solicitat pentru o clădire de servicii, comerț și birouri S+P+4E, cu utilități și împrejmuire. Documentul menționează POT de referință 50% și CUT 2,2 pentru clădiri cu 3–5 niveluri, respectiv CUT 2,4 pentru clădiri cu minimum 6 niveluri. Orientativ, la CUT 2,2 rezultă aproximativ 702–704 mp construiți desfășurați, capacitatea efectivă urmând să fie stabilită prin proiect și aprobările urbanistice. Condiții de construire Dezvoltarea necesită aviz de oportunitate, PUZ aprobat și autorizație de construire, precum și aviz de cultură, terenul fiind situat în zona de protecție a Parcelării Grant. Certificatul de urbanism și planurile cadastrale sunt disponibile pentru analiză. Pentru detalii și organizarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.