Va ofer spre achizitie un teren intravilan cu suprafata de 29.386 mp, situat in zona Chitila-Giulesti, in proximitatea Garii Bucurestii Noi. Acest teren compact, cu forma dreptunghiulara, beneficiaza de 155 m front stradal la strada Drumul Garii nr. 63-93, Sector 1. Terenul este plan, curat, balastat, imprejmuit si dispune de toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric si gaz, cu posibilitate de racordare odata cu obtinerea autorizatiei de construire. Proprietatea este compusa din 8 extrase de carte funciara, dupa cum urmeaza: 3 terenuri cu suprafata totala de 14.859 mp, proprietate persoana fizica, la pretul de 1.485.900 Euro (100 Euro/mp) fara TVA; 5 terenuri cu suprafata totala de 14.527 mp, proprietate persoana juridica, la pretul de 1.452.700 Euro (100 Euro/mp) + TVA. Situatia urbanistica Zona este reglementata prin PUZ-Ansamblu locuinte individuale si colective, servicii, comert, birouri, care stabileste functiuni mixte si parametri urbanistici clari. PUZ-ul istoric (aprobat in 2011) a stat la baza dezvoltarii zonei, insa este important de mentionat ca PUZ-ul coordonator al Sectorului 1 a trecut prin proceduri de suspendare/anulare a unor componente, in special prin anularea definitiva a avizului de mediu. In prezent, reglementarile urbanistice aplicabile sunt cele din Certificatul de Urbanism actual, care confirma posibilitatea edificarii de: locuinte P+2 si P+4, case insiruite, locuinte tip vila, locuinte individuale, functiuni mixte (servicii, comert), spatii verzi amenajate. Indicatori urbanistici conform CU: UTR 1 POT max.: 40% CUT max.: 1,1 Regim max.: P+2E Inaltime max.: 10 m UTR 2 POT max.: 30% CUT max.: 1,2 Regim max.: P+4E Inaltime max.: 15 m Infrastructura si dezvoltare in zona Zona Drumul Garii-Bucurestii Noi se afla intr-un proces continuu de modernizare urbana: Acces facil din doua strazi recent asfaltate. Gara Bucurestii Noi se afla la cateva minute, cu trenuri spre Gara de Nord la fiecare 30 de minute-un avantaj logistic important. Proiecte publice in derulare in proximitate, precum: modernizarea zonei Garii de Nord (acces pietonal, reorganizare trafic), reabilitarea Podului Sabareni, dezvoltarea unui coridor de mobilitate pentru biciclisti si pietoni de-a lungul infrastructurii feroviare. Localizare si distante 4,6 km/12 min cu masina pana la Metrou Crangasi, 6 km/15 min pana la Carrefour Orhideea. In apropiere: Scoala Gimnaziala 156, Scoala Gimnaziala 161. Detalii suplimentare privind forma terenului si dimensiunile exacte se regasesc in imaginile din anunt. Pentru orice alte informatii sau pentru programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati!