3 luni în urmă
11
- Agenție
- Comision 0%
Teren, vanzare, in Bucuresti, Giulesti
2.938.600 €
+ TVA
100 €
+ TVA
/ mp
Giuleşti, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Vă ofer spre achiziție un teren intravilan cu suprafața de 29.386 mp, situat în zona Chitila–Giulești, în proximitatea Gării Bucureștii Noi.
Acest teren compact, cu formă dreptunghiulară, beneficiază de 155 m front stradal la strada Drumul Gării nr. 63–93, Sector 1.
Terenul este plan, curat, balastat, împrejmuit și dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, curent electric și gaz, cu posibilitate de racordare odată cu obținerea autorizației de construire.
Proprietatea este compusă din 8 extrase de carte funciară, după cum urmează:
3 terenuri cu suprafața totală de 14.859 mp, proprietate persoană fizică, la prețul de 1.485.900 Euro (100 Euro/mp) fără TVA;
5 terenuri cu suprafața totală de 14.527 mp, proprietate persoană juridică, la prețul de 1.452.700 Euro (100 Euro/mp) + TVA.
Situația urbanistică
Zona este reglementată prin PUZ-Ansamblu locuințe individuale și colective, servicii, comerț, birouri, care stabilește funcțiuni mixte și parametri urbanistici clari.
PUZ-ul istoric (aprobat în 2011) a stat la baza dezvoltării zonei, însă este important de menționat că PUZ-ul coordonator al Sectorului 1 a trecut prin proceduri de suspendare/anulare a unor componente, în special prin anularea definitivă a avizului de mediu. În prezent, reglementările urbanistice aplicabile sunt cele din Certificatul de Urbanism actual, care confirmă posibilitatea edificării de:
locuințe P+2 și P+4, case înșiruite, locuințe tip vilă, locuințe individuale, funcțiuni mixte (servicii, comerț), spații verzi amenajate.
Indicatori urbanistici conform CU:
UTR 1
POT max.: 40%
CUT max.: 1,1
Regim max.: P+2E
Înălțime max.: 10 m
UTR 2
POT max.: 30%
CUT max.: 1,2
Regim max.: P+4E
Înălțime max.: 15 m
Infrastructură și dezvoltare în zonă
Zona Drumul Gării-Bucureștii Noi se află într-un proces continuu de modernizare urbană:
Acces facil din două străzi recent asfaltate.
Gara Bucureștii Noi se află la câteva minute, cu trenuri spre Gara de Nord la fiecare 30 de minute-un avantaj logistic important.
Proiecte publice în derulare în proximitate, precum:
modernizarea zonei Gării de Nord (acces pietonal, reorganizare trafic), reabilitarea Podului Săbăreni, dezvoltarea unui coridor de mobilitate pentru bicicliști și pietoni de-a lungul infrastructurii feroviare.
Localizare și distanțe
4,6 km/12 min cu mașina până la Metrou Crângași, 6 km/15 min până la Carrefour Orhideea.
În apropiere: Școala Gimnazială 156, Școala Gimnazială 161.
Detalii suplimentare privind forma terenului și dimensiunile exacte se regăsesc în imaginile din anunț.
Pentru orice alte informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț: 2768442
Actualizat în: 14 Martie 2026
Suprafață teren:
29.386 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
155 m
Istoric preț
Facilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara Bucurestii Noi
Mijloace transport
aprox.
154
m
Statia CFR Bucurestii Noi (fosta 16 februarie)
Mijloace transport
aprox.
179
m
Statia Facultativa linia 162
Mijloace transport
aprox.
317
m
Statia Podul Ilfovat linia 162
Mijloace transport
aprox.
504
m
Școală
Scoala Nr. 153
Învățământ
aprox.
632
m
Scoala Gimnaziala Nr. 153
Învățământ
aprox.
635
m
Gradinita de copii nr.46
Învățământ
aprox.
1074
m
Scoala cu clasele nr.161
Învățământ
aprox.
1166
m
Recreere
"La linie", drink&gossip
Restaurante
aprox.
770
m
Parc
Recreere
aprox.
1095
m
Tigla metalica
Supermarket/Mall
aprox.
1249
m
City Shop Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
1634
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Giulești
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 6
- Terenuri construcții de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Terenuri construcții de vânzare în Militari
- Terenuri construcții de vânzare în Drumul Taberei
- Terenuri construcții de vânzare în Grozăvești
- Terenuri construcții de vânzare în Giulești Sârbi
- Terenuri construcții de vânzare în Păcii
- Terenuri construcții de vânzare în Uverturii
- Terenuri construcții de vânzare în Lacul Morii
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Valea Oltului
