8 luni în urmă
29
- Agenție
Teren 5000 mp, zona Auchan Berceni, potential imobiliar crescut
575.000 €
115 €
/ mp
Metalurgiei, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Lot de teren de 5000 mp langa Auchan Berceni, Sectorul 4–Potential ridicat pentru proiecte rezidentiale si comerciale
Va propunem spre vanzare un lot de teren excelent, cu suprafata de 5.000 mp, situat in Sectorul 4, Bucuresti, localizat chiar langa centrul Comercial Auchan Berceni si parcul Tudor Arghezi.
Proprietatea dispune de Certificat de Urbanism pentru informare si ofera astfel conditiile necesare pentru dezvoltare. Locatia acestui teren permite legatura rapida intre Sectorul 4, Bucuresti si Jud. Ilfov, si adauga o valoare considerabila proprietatii, facand-o una dintre cele mai atractive oferte din zona.
Conform Certificatului de Urbanism, terenul este incadrat in zona M3, o subzona mixta, situata in afara zonelor protejate, ce permite constructii cu regim de inaltime de P+4 etaje. Totodata, conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Bucuresti, terenul se afla in zona A1.
Detalii teren conform certificat urbanism
Suprafata: 5.000 mp
Deschidere: 36 ml
Regim de inaltime:Parter + 4 etaje
POT: 60%
CUT: 2.5
Certificat de Urbanism: Da
Datorita amplasarii sale intr-o zona aflata in plina dezvoltare, acest teren este ideal pentru proiecte rezidentiale sau comerciale. Cererea in crestere pentru locuinte si expansiunea urbana fac din aceasta proprietate o oportunitate de investitie excelenta, cu potential ridicat de apreciere a valorii pe termen lung. Proiectele imobiliare din vecinatate au demonstrat cresteri constante ale valorii, asigurand randamente investitionale atractive.
Terenul este localizat strategic pe Strada Dealu Crisului, Sectorul 4, Bucuresti, langa centrul comercial Auchan Berceni, in vecinatatea primului parc rezidential din Romania Metalurgiei Park Residence.
Aceasta pozitie excelenta ofera acces rapid catre diverse zone comerciale importante, cum ar fi Metro, Auchan, Jumbo, Kaufland, Lidl, Grand Arena Mall, Carrefour, Hornbach, Selgros si Sun Plaza Mall, sau Premium Wellness Institute.
Proprietatea beneficiaza de o conectivitate optima si permite accesul facil catre centrul orasului, gratie infrastructurii moderne si multiplelor optiuni de transport public:
- Iesire rapida spre Soseaua Berceni – Aparatorii Patriei
- Iesire rapida spre Bd. Metalurgiei – Piata Sudului
- Acces rapid catre Soseaua de Centura
- Statii STB: 141, 220, 232, 313, 312, N105
- Statii de metrou in apropiere: Aparatorii Patriei, Berceni, Dimitrie Leonida
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 318417
Actualizat în: 02 Ianuarie 2026
Suprafață teren:
5.000 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
36 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Amenajare străzi
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
De pământ
Alte caracteristici
Acces auto
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Real Berceni, linia 232
Mijloace transport
aprox.
41
m
Statia Metro Berceni, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
424
m
Statia Metro Berceni linii : 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
505
m
Statia Piata de Gros, linia 312
Mijloace transport
aprox.
705
m
Școală
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Învățământ
aprox.
1691
m
Gradinita nr. 149
Învățământ
aprox.
1839
m
Recreere
Auchan Berceni
Supermarket/Mall
aprox.
127
m
JUMBO Berceni
Supermarket/Mall
aprox.
178
m
Sere
Recreere
aprox.
441
m
Jerry's Pizza - Berceni
Restaurante
aprox.
1490
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Metalurgiei
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 4
- Terenuri construcții de vânzare în Berceni
- Terenuri construcții de vânzare în Giurgiului
- Terenuri construcții de vânzare în Apărătorii Patriei
- Terenuri construcții de vânzare în Brâncoveanu
- Terenuri construcții de vânzare în Parcul Carol
- Terenuri construcții de vânzare în Olteniței
- Terenuri construcții de vânzare în Progresul
- Terenuri construcții de vânzare în Tineretului
- Terenuri construcții de vânzare în Eroii Revoluției
- Terenuri construcții de vânzare în Națiunile Unite
