Lot de teren de 5000 mp langa Auchan Berceni, Sectorul 4-Potential ridicat pentru proiecte rezidentiale si comerciale Va propunem spre vanzare un lot de teren excelent, cu suprafata de 5.000 mp, situat in Sectorul 4, Bucuresti, localizat chiar langa centrul Comercial Auchan Berceni si parcul Tudor Arghezi. Proprietatea dispune de Certificat de Urbanism pentru informare si ofera astfel conditiile necesare pentru dezvoltare. Locatia acestui teren permite legatura rapida intre Sectorul 4, Bucuresti si Jud. Ilfov, si adauga o valoare considerabila proprietatii, facand-o una dintre cele mai atractive oferte din zona. Conform Certificatului de Urbanism, terenul este incadrat in zona M3, o subzona mixta, situata in afara zonelor protejate, ce permite constructii cu regim de inaltime de P+4 etaje. Totodata, conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Bucuresti, terenul se afla in zona A1. Detalii teren conform certificat urbanism. Suprafata: 5.000 mp Deschidere: 36 ml Regim de inaltime:Parter + 4 etaje POT: 60% CUT: 2.5 Certificat de Urbanism: Da Datorita amplasarii sale intr-o zona aflata in plina dezvoltare, acest teren este ideal pentru proiecte rezidentiale sau comerciale. Cererea in crestere pentru locuinte si expansiunea urbana fac din aceasta proprietate o oportunitate de investitie excelenta, cu potential ridicat de apreciere a valorii pe termen lung. Proiectele imobiliare din vecinatate au demonstrat cresteri constante ale valorii, asigurand randamente investitionale atractive. Terenul este localizat strategic pe Strada Dealu Crisului, Sectorul 4, Bucuresti, langa centrul comercial Auchan Berceni, in vecinatatea primului parc rezidential din Romania Metalurgiei Park Residence. Aceasta pozitie excelenta ofera acces rapid catre diverse zone comerciale importante, cum ar fi Metro, Auchan, Jumbo, Kaufland, Lidl, Grand Arena Mall, Carrefour, Hornbach, Selgros si Sun Plaza Mall, sau Premium Wellness Institute. Proprietatea beneficiaza de o conectivitate optima si permite accesul facil catre centrul orasului, gratie infrastructurii moderne si multiplelor optiuni de transport public: - Iesire rapida spre Soseaua Berceni - Aparatorii Patriei - Iesire rapida spre Bd. Metalurgiei - Piata Sudului - Acces rapid catre Soseaua de Centura - Statii STB: 141, 220, 232, 313, 312, N105 - Statii de metrou in apropiere: Aparatorii Patriei, Berceni, Dimitrie Leonida