Berceni - Drum Dealu Crișului - INVESTITIE - 7 500 mp

De vânzare un teren cu suprafața de 7.500 mp, având dublă deschidere și acces direct din Drumul Dealu Crișului, într-o zonă aflată în plină dezvoltare în Sectorul 4 al Capitalei. Amplasarea sa strategică, în imediata apropiere a traseului viitorului Drum Radial 9, oferă un avantaj major de conectivitate, asigurând legături rapide cu Centura Bucureștiului și Autostrada A0. Locația beneficiază de vizibilitate excelentă și un potențial ridicat pentru dezvoltări rezidențiale, comerciale sau logistice. Date urbanistice – conform Certificatului de Urbanism (2025): UTR M3 – Zonă mixtă POT maxim: 60% (până la 75% pentru construcții comerciale mai mici de 2 niveluri) CUT maxim: 2.5 Regim de înălțime: S+P+4E Datorită încadrării urbanistice și a suprafeței generoase, terenul se pretează atât pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial modern, cât și pentru proiecte comerciale sau investiții alternative, precum parcuri fotovoltaice sau alte funcțiuni cu caracter sustenabil, în acord cu tendințele actuale ale pieței imobiliare. Zona de sud a Bucureștiului se află într-un proces accelerat de dezvoltare, beneficiind de infrastructură nouă, proiecte private majore și cerere constantă pentru locuințe și spații comerciale. Toate aceste aspecte transformă această proprietate într-o oportunitate solidă de investiție, potrivită pentru dezvoltatori și investitori care urmăresc randamente sigure pe termen lung.