Vânzare
Terenuri construcţii
București
Sector 2
Colentina
Teren Construcții intravilan de 601 mp, în Colentina

Teren intravilan de 601 mp | Colentina | PUZ P+2+M | Ideal dezvoltator

Colentina, Bucureşti

6 luni în urmă

Teren intravilan de 601 mp | Colentina | PUZ P+2+M | Ideal dezvoltator - 1

Teren intravilan de 601 mp | Colentina | PUZ P+2+M | Ideal dezvoltator - 2

Teren intravilan de 601 mp | Colentina | PUZ P+2+M | Ideal dezvoltator - 3

Teren intravilan de 601 mp | Colentina | PUZ P+2+M | Ideal dezvoltator - 4

Teren intravilan de 601 mp | Colentina | PUZ P+2+M | Ideal dezvoltator - 5

Agenție
Comision 0%

Teren intravilan de 601 mp | Colentina | PUZ P+2+M | Ideal dezvoltator

229.900 €

1,563.95 € / mp

Colentina, Bucureşti

Suprafață teren:

601 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Proprietate cu potențial investițional 601 mp cu deschidere la râul Colentina | PUZ L1 | P+2+3R/M | Ideal proiect rezidențial boutique. Oportunitate rară de investiție în zona Colentina – Fundeni: teren intravilan cu suprafață de 601 mp, deschidere stradală generoasă de 22 ml și poziționare excelentă, cu acces direct către râul Colentina, într-o zonă rezidențială liniștită și complet dezvoltată urbanistic. Proprietatea este situată într-o locație cu potențial ridicat pentru dezvoltare imobiliară, fiind ideală pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care urmăresc construirea unui proiect rezidențial modern: vile individuale, duplexuri, case înșiruite sau imobil boutique cu apartamente. Indicatori urbanistici conform Certificatului de Urbanism 2025: UTR L1 – subzonă destinată locuințelor individuale și colective Regim de înălțime: P+2+3R/M POT: 45% CUT: 1.6 Suprafață construită desfășurată posibilă: aproximativ 961 mp Categoria de folosință: curți construcții Terenul beneficiază de: Deschidere stradală: 22 ml Racordare la utilități: apă, canalizare, electricitate Rețea gaze în imediata apropiere Acces facil către mijloace de transport STB și principalele artere din Sector 2 Pe teren există o construcție locuibilă (C1) cu suprafață utilă de 147 mp și anexe (C2 – 12 mp), construcții considerate demolabile, oferind flexibilitate maximă pentru un nou proiect rezidențial. Avantaje competitive pentru dezvoltatori: Front stradal generos – ideal pentru compartimentare eficientă Zonă rezidențială matură, cu cerere constantă pentru locuire Potențial excelent pentru proiect boutique cu apartamente Posibilitate dezvoltare duplex / triplex / case înșiruite Vecinătate liniștită, aproape de natură și de râul Colentina Acces rapid către Fundeni, Colentina și infrastructura urbană existentă Acces transport public: STB Minerilor – 2 minute STB Răscoala 1907 – 3 minute STB Radovanu – 4 minute STB Șoseaua Fundeni – 6 minute STB Ițcani – 8 minute Această proprietate reprezintă o investiție strategică într-una dintre zonele cu potențial rezidențial în creștere din București, potrivită atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru holding investițional pe termen mediu și lung. Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Citește mai mult Citește mai puțin

Electricitate Apă Canalizare