Teren Compact 25 Ha Intravilan la DN3 Călărași-Fetești – Deschidere 200m, Utilit

De vânzare proprietate cu potențial agro-industrial și logistic excepțional, situată în comuna Roseți (județul Călărași), la doar 10 km de Municipiul Călărași. Proprietatea este formată dintr-un corp compact în suprafață totală de 25 de hectare, cu statut de teren agricol intravilan (categoria A). Avantaje strategice unice: •     Deschidere directă la DN3: Lotul frontal are o deschidere generoasă de 200 de metri liniari la DN3 Călărași-Fetești, cu o adâncime medie de ~330 metri, formă optimă pentru construcții de hale și platforme betonate,.oferind acces facil pentru camioane și utilaje de mare tonaj. •     Utilități complete la șosea: Rețea de energie electrică și conductă de gaze disponibile direct la DN3. •     Infrastructură energetică: Linie de medie tensiune situată în partea din spate, la mică distanță, ideală pentru conectare rapidă (sau potențial parc fotovoltaic). •     Vecinătăți economice consolidate: Terenul se află în imediata vecinătate a unor lideri din sectorul agro-industrial, precum Dorna Agri SA, zonă validată complet din punct de vedere logistic și comercial. Datorită geometriei și poziționării, terenul este perfect pentru investitori care doresc să dezvolte depozite logistice, parcuri de utilaje, baze de recepție și silozuri moderne, fabrici de procesare, reprezentanțe de utilaje, spălătorii auto/benzinării sau parcuri fotovoltaice. Pretabil deasemeni pentru Motel/ restaurant cu parcare pentru camioane (TIR-uri) sau spălătorie auto mare / constructii agrement. Toate actele sunt la zi (carte funciară, cadastru efectuat pe parcele). Se acceptă exclusiv tranzacționare securizată. Preț cerut: 50.000 EUR / hectar (Negociabil în funcție de termenii de plată)