BLITZ propune spre vânzare un teren industrial cu PUZ aprobat, situat în Covaci, cu acces direct din drumul asfaltat care leagă Timișoara de Covaci. Ideal pentru hale, logistică, depozitare, servicii sau mică producție nepoluantă. Caracteristici principale: •⁠ ⁠Suprafață: 12.908 mp •⁠ ⁠Front stradal: 80 m •⁠ ⁠Acces: direct din drum asfaltat + drum de 12 m aprobat prin PUZ •⁠ ⁠Regim urbanistic (PUZ aprobat):• POT 50% •⁠ ⁠CUT 2 •⁠ ⁠Regim înălțime: P+2E (10 m) •⁠ ⁠Funcțiune: servicii, mică producție nepoluantă, depozitare •⁠ ⁠Utilități: apa, gaz, rețea Telekom existentă, LES 20 kV în zonă •⁠ ⁠Acces rapid: spre Centura Timișoarei și DJ 691 ***Activități permise conform PUZ (sumar profesional) Terenul permite o gamă largă de activități economice, inclusiv: 1.⁠ ⁠Logistică & Depozitare •⁠ ⁠Centre logistice •⁠ ⁠Depozite generale •⁠ ⁠Depozite frigorifice •⁠ ⁠Hub-uri de distribuție •⁠ ⁠Depozite materiale de construcții 2.⁠ ⁠Producție ușoară (nepoluantă) •⁠ ⁠Ateliere de producție mobilier •⁠ ⁠Producție ambalaje •⁠ ⁠Producție confecții metalice ușoare •⁠ ⁠Producție electronice / asamblare •⁠ ⁠Tipografii / print industrial 3.⁠ ⁠Servicii industriale & comerciale •⁠ ⁠Service auto / TIR •⁠ ⁠Stație ITP •⁠ ⁠Showroom + birouri •⁠ ⁠Spălătorie auto / flote •⁠ ⁠Ateliere tehnice 4.⁠ ⁠Activități pentru companii •⁠ ⁠Sediu firmă + hală •⁠ ⁠Centre de service industrial •⁠ ⁠Parc de afaceri mic / mini‑business park 5.⁠ ⁠Activități logistice speciale •⁠ ⁠Depozitare e‑commerce •⁠ ⁠Fulfillment center •⁠ ⁠Cross‑docking **Avantaje competitive •⁠ ⁠Teren intravilan, pregătit pentru construire imediată •⁠ ⁠Acces excelent pentru TIR și trafic industrial •⁠ ⁠Zonă în dezvoltare accelerată •⁠ ⁠Parcelă compactă, cu front mare •⁠ ⁠Flexibilitate mare în tipurile de business permise Cod ofertă / ID BLITZ: P172312