3 săptămâni în urmă
1
- Agenție
- Comision 0%
Teren de vânzare – Strada Frunzișului, Cluj-Napoca┃
375.000 €
434.53 €
/ mp
Zorilor, Cluj-Napoca
Descriere teren
Sesizează o problemă
📍 Localizare premium – Strada Frunzișului (zona Liu)
Capital Imobiliare vă propune spre vânzare fără comision pentru cumpărător un teren situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Clujului – strada Frunzișului, în unitatea teritorială de referință Liu – Locuințe Individuale Urbane.
✅ Terenul are 863 mp și un front stradal generos de 15,6 metri, cu acces direct la strada asfaltată, dotată cu iluminat public.
✅ Poziționare excelentă: pe partea dreaptă a străzii, în direcția Mănăștur → Zorilor, într-un cadru natural, liniștit, dar aproape de tot ce contează – Centru, Calea Turzii, zona Făget.
⸻
📐 Date urbanistice (UTR Liu)
• Funcțiune permisă: locuințe unifamiliale (izolate, cuplate sau în grupuri mici)
• Regim de construire: izolat (NU se permit locuințe colective)
• Regim de înălțime maxim:
• Până la P + 2E + M
• Înălțime la cornișă: max. 8 m
• Înălțime la coamă: max. 12 m
• Indicatori urbanistici:
• POT: max. 35%
• CUT: max. 0,9
• Retrageri minime:
• Față de drum: min. 3–5 m
• Laterale: min. 2–3 m
• Posterior: min. 6 m sau egală cu înălțimea clădirii
• Acces și utilități: terenul are toate utilitățile (gaz, curent, apă, canal, fibră optică) la stradă
⸻
🏡 Ce se poate construi concret
✔️ Casă individuală cu grădină – ideal pentru o reședință modernă, în zona de deal, cu orientare sud-vestică
✔️ Duplex – două unități locative, fiecare cu intrare proprie, perfect integrate în zona L_Iu
✔️ Mini-proiect P+2E+M, cu până la 3 niveluri supraterane și respectarea retragerilor și înălțimii
❗️ Nu se permite locuință colectivă sau construcție în regim de bloc/apartamente
⸻
💶 Preț: 375.000 €
📞 Pentru informații suplimentare și programări la vizionare: Capital Imobiliare.
Comision 0% pentru cumpărător
Poziție excelentă, toate utilitățile, regim urbanistic clar – o oportunitate rară de a construi într-una dintre cele mai dorite zone din Cluj-Napoca.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
Actualizat în: 27 Iunie 2026
ID anunț: 1713432
Suprafață teren:
863 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
15 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Alte caracteristici
Teren împrejmuit
Puncte de interes
Mijloace transport
Eugen Lovinescu Vest
Mijloace transport
aprox.
260
m
Eugen Lovinescu Est
Mijloace transport
aprox.
278
m
Frunzisului Vest
Mijloace transport
aprox.
278
m
Frunzisului
Mijloace transport
aprox.
285
m
Școală
Liceul Edmond Nicolau
Învățământ
aprox.
388
m
Liceul Teologic Adventist
Învățământ
aprox.
438
m
Grăd.Buburuzastr.1
Învățământ
aprox.
459
m
Grăd.Universul copiilor
Învățământ
aprox.
517
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
288
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
501
m
Olimpia
Supermarket/Mall
aprox.
532
m
Cafe Bar
Restaurante
aprox.
539
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Zorilor
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Europa
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
