Teren intravilan 11.600 mp – Zona Sopor, Cluj-Napoca Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu potential ridicat de dezvoltare, situat in zona Sopor, Cluj-Napoca, una dintre cele mai promitatoare si dinamice zone de expansiune urbana. Caracteristici generale: Suprafata totala: 11.600 mp Dimensiuni: lungime ~175 m, latime variabila intre 50 si 80 m Front stradal: 70 m Regim urbanistic conform PUG: ULIU – Zona de urbanizare – locuinte cu regim redus de inaltime, dispuse pe un parcelar de tip urban Destinatie: Actuala: teren cu destinatie agricola (pasuni, fanete, teren arabil) Propusa: zona rezidentiala de densitate mica, potrivita pentru locuinte unifamiliale (izolate, cuplate, insiruite, covor) Reglementari urbanistice: POT (Procent de Ocupare a Terenului) maxim: 35% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) maxim: 0,9 Regim maxim de inaltime: P+1+M / P+1+R (subsol/demisol + parter + 1 etaj + mansarda sau etaj retras) Inaltime maxima admisa: 8 m la cornisa, 12 m la coama Urbanizarea terenului necesita PUZ, in conformitate cu Planul Urbanistic General (PUG) al Clujului. Avantaje si potential de dezvoltare: Zona de viitor in Cluj-Napoca, cu acces rapid la infrastructura orasului Ideal pentru dezvoltari rezidentiale – locuinte unifamiliale, ansambluri rezidentiale cu case insiruite sau duplexuri Posibilitate de reparcelare pentru optimizarea utilizarii terenului Acces la utilitati – necesita dezvoltarea infrastructurii conform reglementarilor PUZ Investitie sigura intr-o zona in plina dezvoltare Un teren strategic amplasat, cu oportunitati excelente pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! ID EXTERN: P1813