Teren intravilan de vânzare – Cluj-Napoca, cartier Grigorescu 350 mp | 2 fronturi stradale | amplasament excelent pe străzi circulate Localizare Teren situat în cartierul Grigorescu, zonă premium și foarte bine cotată, cu acces direct la două străzi intens circulate. Poziționare ideală pentru activități comerciale și servicii, cu acces rapid la transport public, școli, magazine și puncte de interes. Caracteristici teren Suprafață totală: 350 mp Front stradal 1: 14 m Front stradal 2: 15,09 m Categoria: intravilan Acces direct la infrastructură și utilități existente Teren liber, fără construcții Regim urbanistic și situație juridică PUZ-ul actual nu permite construirea în această etapă. Totuși, conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, se poate obține dreptul de construire prin demers juridic și argumentare urbanistică fundamentată. Terenul este amplasat într-o zonă complet urbanizată, ceea ce reprezintă o premisă puternică pentru admiterea viitoare a construcțiilor. Ce se poate face pe teren în prezent (legal) Spațiu verde privat Grădină urbană Alegeri, zone de relaxare, mobilier urban ușor Zonă de hobby / mini-parc privat Investiție strategică pentru dezvoltări viitoare Păstrare în portofoliu pentru compensări viitoare sau reorganizări urbanistice Ce NU se poate face în prezent Conform certificatului de urbanism: Nu se pot construi case, blocuri sau clădiri permanent închise Nu se pot realiza anexe, garaje, magazii Nu se pot face extinderi ale altor clădiri Nu se pot autoriza construcții individuale pe teren fără un PUZ aprobat la nivelul întregii zone Potențial investițional Terenul este excelent pentru investitori. În categoria „parcelă izolată între blocuri, Primăria Cluj are prevăzută posibilitatea: compensării financiare sau schimbului cu un teren construibil în cadrul viitoarelor reorganizări urbanistice ale cartierului. Poziționarea strategică și traficul intens fac ca terenul să aibă un potențial ridicat de dezvoltare pe termen mediu și lung. Avantaje Zonă premium – Grigorescu Două fronturi stradale – vizibilitate excelentă Zonă dens populată – potrivită pentru funcțiuni comerciale Infrastructură completă în zonă Investiție sigură pentru capitalizare viitoare Oportunitate de investiție cu potențial ridicat de dezvoltare pe termen mediu și lung Contactați echipa Jurja Imobiliare pentru programări la vizionare și detalii suplimentare! Pentru  vizionari, contacteaza-ne. Tel:  E-mail: Multumim!  Echipa JURJA IMOBILIARE !              ID intern: JJ309.