3 luni în urmă
1
- Agenție
TEREN INTRAVILAN 350 MP GRIGORESCU ZONA ALEXANDRU VLAHUTA
59.980 €
Preț vechi
100.000 €
171.37 €
/ mp
Grigorescu, Cluj-Napoca
Descriere teren
Sesizează o problemă
Teren intravilan de vânzare – Cluj-Napoca, cartier Grigorescu
350 mp | 2 fronturi stradale | amplasament excelent pe străzi circulate
Localizare
Teren situat în cartierul Grigorescu, zonă premium și foarte bine cotată, cu acces direct la două străzi intens circulate. Poziționare ideală pentru activități comerciale și servicii, cu acces rapid la transport public, școli, magazine și puncte de interes.
Caracteristici teren
Suprafață totală: 350 mp
Front stradal 1: 14 m
Front stradal 2: 15,09 m
Categoria: intravilan
Acces direct la infrastructură și utilități existente
Teren liber, fără construcții
Regim urbanistic și situație juridică
PUZ-ul actual nu permite construirea în această etapă.
Totuși, conform Legii nr. 350 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, se poate obține dreptul de construire prin demers juridic și argumentare urbanistică fundamentată.
Terenul este amplasat într-o zonă complet urbanizată, ceea ce reprezintă o premisă puternică pentru admiterea viitoare a construcțiilor.
Ce se poate face pe teren în prezent (legal)
Spațiu verde privat
Grădină urbană
Alegeri, zone de relaxare, mobilier urban ușor
Zonă de hobby mini-parc privat
Investiție strategică pentru dezvoltări viitoare
Păstrare în portofoliu pentru compensări viitoare sau reorganizări urbanistice
Ce NU se poate face în prezent
Conform certificatului de urbanism:
Nu se pot construi case, blocuri sau clădiri permanent închise
Nu se pot realiza anexe, garaje, magazii
Nu se pot face extinderi ale altor clădiri
Nu se pot autoriza construcții individuale pe teren fără un PUZ aprobat la nivelul întregii zone
Potențial investițional
Terenul este excelent pentru investitori. În categoria „parcelă izolată între blocuri, Primăria Cluj are prevăzută posibilitatea:
compensării financiare
sau
schimbului cu un teren construibil
în cadrul viitoarelor reorganizări urbanistice ale cartierului.
Poziționarea strategică și traficul intens fac ca terenul să aibă un potențial ridicat de dezvoltare pe termen mediu și lung.
Avantaje
Zonă premium – Grigorescu
Două fronturi stradale – vizibilitate excelentă
Zonă dens populată – potrivită pentru funcțiuni comerciale
Infrastructură completă în zonă
Investiție sigură pentru capitalizare viitoare
Oportunitate de investiție cu potențial ridicat de dezvoltare pe termen mediu și lung
Contactați echipa Jurja Imobiliare pentru programări la vizionare și detalii suplimentare!
Pentru vizionari, contacteaza-ne.
Tel:
E-mail:
Multumim!
Echipa JURJA IMOBILIARE !
ID intern: JJ309.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 2692232
Actualizat în: 06 Februarie 2026
Suprafață teren:
350 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
15 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Puncte de interes
Mijloace transport
Iancu de Hunedoara
Mijloace transport
aprox.
133
m
Statia Vlahuta, Linia 26, 27, 28, 41, CORA
Mijloace transport
aprox.
155
m
Alexandru Vlahuta
Mijloace transport
aprox.
192
m
Statia Al. Vlahuta II, Linia 26, 27, 28, 30, 41, CORA
Mijloace transport
aprox.
198
m
Școală
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
Învățământ
aprox.
246
m
UBB Educatie Fizica si Sport
Învățământ
aprox.
373
m
Gradinita Mica Sirena
Învățământ
aprox.
379
m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
Învățământ
aprox.
386
m
Recreere
Restaurant "Sinaia"
Restaurante
aprox.
87
m
Parc agrement
Recreere
aprox.
187
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
906
m
OUTLET
Supermarket/Mall
aprox.
945
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Gheorgheni
