Avem plăcerea să vă propunem spre vânzare o proprietate industrială cu funcțiuni mixte, situată în zona Parcului Industrial I din Oradea, județul Bihor. Această proprietate se află pe un teren cu o suprafață totală de 6.000 mp, complet betonat, și oferă condiții excelente pentru desfășurarea unor activități variate, de la producție și logistică, până la servicii și funcțiuni administrative. Exista posibilitate extindere teren pana la o suprafata de 22000 mp. Construcția halei a fost finalizată în anul 2023, fiind realizată din panouri sandwich, pe două niveluri, cu o suprafață desfășurată totală de 2.435 mp. Parterul are o suprafață de 1.400 mp, împărțită în trei zone distincte, și beneficiază de acces facil pentru camioane, prin nouă porți, dintre care două sunt dotate cu rampe hidraulice cu acționare electrică. Înălțimea utilă în această zonă este de 6 metri, iar pardoseala este elicopterizată. Tot la parter se regăsesc și zona administrativă, precum și grupurile sanitare. Etajul are o suprafață totală de 1.400 mp, dintre care 500 mp sunt alocați spațiilor de birouri, fiecare cu acces propriu la balcon. În plus, etajul dispune de o terasă circulabilă generoasă, de 700 mp, și de grupuri sanitare proprii. Întreaga proprietate este împrejmuită, iar curtea oferă spații amenajate pentru parcarea camioanelor și a autoturismelor. Încălzirea halei este asigurată printr-un sistem modern cu pompe de căldură și ventiloconvectoare, iar consumul de energie este optimizat cu ajutorul unui sistem de panouri fotovoltaice cu o capacitate de 20 kW. Poziționarea acestei proprietăți este una strategică, la doar 10 minute de centrul orașului Oradea, cu acces facil la mijloacele de transport în comun, la Vama Borș și la nodul rutier de legătură cu Autostrada A3. Prețul de vânzare propus de proprietar este de 1.650.000 euro + TVA, negociabil. Menționăm că agenția nu percepe comision de la cumpărător.