Descriere Generală Cladire mixta de birouri și showroomuri de clasă B, situat strategic pe inelul central al Timișoarei, în proximitatea zonei industriale ,,Calea Buziașului". Clădirea, finalizată în 2005, ofera eficiență energetică ridicată și acces excelent la infrastructura rutieră și de transport public. Fațada beneficiază de suprafețe vitrate generoase, care asigură lumină naturală abundentă și vizibilitate excelentă pentru spațiile comerciale. Caracteristici Cheie: - Suprafață totală construită: 1381 mp - Suprafață utilă: 1037 mp - Suprafață teren: 865 mp | Deschidere stradală: 23 m - 2 corpuri de clădire (corp A și B) - Acces individual pentru fiecare spațiu - 14 locuri de parcare în curte - Showroomuri vizibile din bulevard, cu vitrine mari pe o lungime de 16 m - Spații flexibile (open space sau compartimentate) - Dotări moderne: climatizare, fibră optică, supraveghere video, sisteme antiincendiu și antiefracție, lift modern - Eficiență termică excelentă - costuri reduse de întreținere Configurare: ? Showroomuri în Corp A: - Parter + Mezanin cu fațade vitrate generoase, ideale pentru expunere comercială - Spații pentru birouri și depozitare - Suprafață totală: 422,99 mp ? Birouri în Corp B: - Spații la demisol, parter, etajele 1, 2 și 3 - Suprafațe între 48 mp - 311 mp - Acces pe fiecare etaj prin scară sau lift - Posibilitate de utilizare separată sau integrată ? Facilități suplimentare: - Terasă verde la ultimul nivel (70 mp) - Recepție, sală de relaxare, chicinete, grupuri sanitare moderne Locație Premium o 2,5 km de Catedrala Mitropolitană o 5 km de Aeroportul Internațional ,,Traian Vuia" o Aproape de universități, sedii de multinaționale, centre comerciale și instituții publice Mai multe detalii la cerere. Nr grupuri sanitare: 6 Suprafata construita: 1381 mp Nr incaperi: 24 Pret negociabil Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 1290000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1243.97 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat