7 luni în urmă
18
- Agenție
- Comision 0%
Cladire mixta de birouri si spatii comerciale - Comision 0%
1.290.000 €
1,243.97 €
/ mp
Fabric, Timişoara
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Descriere Generală
Cladire mixta de birouri și showroomuri de clasă B, situat strategic pe inelul central al Timișoarei, în proximitatea zonei industriale „Calea Buziașului”. Clădirea, finalizată în 2005, ofera eficiență energetică ridicată și acces excelent la infrastructura rutieră și de transport public. Fațada beneficiază de suprafețe vitrate generoase, care asigură lumină naturală abundentă și vizibilitate excelentă pentru spațiile comerciale.
Caracteristici Cheie:
- Suprafață totală construită: 1381 mp
- Suprafață utilă: 1037 mp
- Suprafață teren: 865 mp | Deschidere stradală: 23 m
- 2 corpuri de clădire (corp A și B)
- Acces individual pentru fiecare spațiu
- 14 locuri de parcare în curte
- Showroomuri vizibile din bulevard, cu vitrine mari pe o lungime de 16 m
- Spații flexibile (open space sau compartimentate)
- Dotări moderne: climatizare, fibră optică, supraveghere video, sisteme antiincendiu și antiefracție, lift modern
- Eficiență termică excelentă – costuri reduse de întreținere
Configurare:
🔹 Showroomuri în Corp A:
- Parter + Mezanin cu fațade vitrate generoase, ideale pentru expunere comercială
- Spații pentru birouri și depozitare
- Suprafață totală: 422,99 mp
🔹 Birouri în Corp B:
- Spații la demisol, parter, etajele 1, 2 și 3
- Suprafațe între 48 mp – 311 mp
- Acces pe fiecare etaj prin scară sau lift
- Posibilitate de utilizare separată sau integrată
🔹 Facilități suplimentare:
- Terasă verde la ultimul nivel (70 mp)
- Recepție, sală de relaxare, chicinete, grupuri sanitare moderne
Locație Premium
• 2,5 km de Catedrala Mitropolitană
• 5 km de Aeroportul Internațional „Traian Vuia”
• Aproape de universități, sedii de multinaționale, centre comerciale și instituții publice
Mai multe detalii la cerere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 644938
Actualizat în: 05 Februarie 2026
Suprafață utilă:
1.037 mp
Suprafață utilă totală:
1.037 mp
Regim înălțime:
P+3E
An construcție:
2005
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Iepurelui
Mijloace transport
aprox.
210
m
Statie Iepurelui E8, A21
Mijloace transport
aprox.
222
m
Iepurelui
Mijloace transport
aprox.
231
m
Statie Fabrica de Bere Tv4, Tv5, Tv6, A21
Mijloace transport
aprox.
253
m
Școală
Scoala Gimnaziala nr. 1
Învățământ
aprox.
150
m
ŞCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
Învățământ
aprox.
156
m
Gradinita Program Normal Nr. 5
Învățământ
aprox.
322
m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
Învățământ
aprox.
417
m
Recreere
Curtea Berarilor "La Fabrică"
Restaurante
aprox.
118
m
Piata Aurel Vlaicu
Recreere
aprox.
275
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
612
m
Profi City
Supermarket/Mall
aprox.
656
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Fabric
- Spații comerciale de vânzare în Timișoara
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Mehala
- Spații comerciale de vânzare în Elisabetin
- Spații comerciale de vânzare în Șagului
- Spații comerciale de vânzare în Torontalului
- Spații comerciale de vânzare în Aradului
- Spații comerciale de vânzare în Freidorf
- Spații comerciale de vânzare în Aeroport
- Spații comerciale de vânzare în Badea Cârțan
- Spații comerciale de vânzare în Bălcescu
