3 luni în urmă
11
- Agenție
Spatiu comercial 150 mp, stradal Turnu Magurele, Aparatorii Patriei
592.900 €
Preț vechi
490.000 €
3,952.67 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spațiu comercial 150 mp amenajat restaurant | Vitrină 13 ml | Terasă generoasă 100 mp | Zona Apărătorii Patriei
Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă totală de 150,40 mp, situat strategic în Sectorul 4 al Bucureștiului, în zona Apărătorii Patriei, la intersecția străzilor Emil Racoviță și Turnu Măgurele, într-un areal urban consacrat, cu acces rapid către metrou, artere principale și infrastructură complet dezvoltată.
Spațiul este în prezent complet amenajat și funcțional ca restaurant, reprezentând o oportunitate excelentă pentru operatori HoReCa care doresc preluarea rapidă a unei locații existente sau pentru investitori care urmăresc achiziția unui spațiu comercial într-o zonă cu potențial ridicat.
Un avantaj major al proprietății este terasa exterioară generoasă, cu o suprafață de aproximativ 100 mp, ideală pentru extinderea capacității de servire și crearea unui spațiu atractiv pentru clienți.
Important: Prețul afișat este valabil exclusiv pentru spațiul imobiliar. Echipamentele, mobilierul și dotările existente ale restaurantului nu sunt incluse în preț și pot fi preluate separat, în urma unei negocieri directe.
Localizare strategică
Amplasamentul beneficiază de proximitate imediată față de stația de metrou Apărătorii Patriei, într-o zonă rezidențială dens populată, cu numeroase ansambluri rezidențiale, spații comerciale și facilități urbane complete. Zona oferă acces rapid către Șoseaua Berceni, Bulevardul Metalurgiei și alte artere principale, asigurând o conectivitate excelentă.
Poziționarea la parter, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, oferă vizibilitate foarte bună și potențial comercial ridicat.
Detalii tehnice esențiale:
- Suprafață utilă spațiu: 150,40 mp
- Terasă exterioară: aproximativ 100 mp
- Spațiu complet amenajat pentru restaurant
- Vitrină amplă de 13 ml – vizibilitate excelentă
- 3 locuri de parcare dedicate, amplasate în fața spațiului
- Înălțime liberă: 5 m
- Acces direct din exterior
- Lumină naturală abundentă
Avantaje principale
- spațiu complet amenajat pentru activitate HoReCa
- terasă generoasă de 100 mp – avantaj major pentru restaurante și cafenele
- poziționare excelentă în zona Apărătorii Patriei
- vitrină mare, ideală pentru vizibilitate și branding
- locuri de parcare dedicate
- zonă cu densitate rezidențială ridicată
- posibilitate de operare imediată
Destinații recomandate
Ideal pentru:
- restaurant, bistro sau cafenea
- pizzerie sau fast-food
- cofetărie sau bakery
- lounge sau concept HoReCa
- clinică medicală sau stomatologică
- showroom sau activități comerciale
- salon sau servicii
Pret de lista: 490.000 Euro + TVA
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 24 Mai 2026
ID anunț: 1238754
Suprafață utilă:
150 mp
Suprafață utilă totală:
150 mp
Regim înălțime:
P+11E
An construcție:
2023
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Aleea Raul Targului
Mijloace transport
aprox.
154
m
statia ciceu linii:74,202,125,232,312
Mijloace transport
aprox.
375
m
Statia Ciceu, linia 125, 232, 312, N106, 202,74
Mijloace transport
aprox.
401
m
Statia Cartier Aparatorii Patriei, linia 125, 232, N106, 202, metrou M2
Mijloace transport
aprox.
492
m
Școală
Şcoala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ
aprox.
349
m
Scoala Generala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ
aprox.
376
m
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Învățământ
aprox.
382
m
Universitatea Spiru Haret
Învățământ
aprox.
390
m
Recreere
Mega Image Turnul Magurele Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
78
m
Parc
Recreere
aprox.
259
m
Speed Market for you
Supermarket/Mall
aprox.
381
m
Acvila
Restaurante
aprox.
453
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Mărășești
- Spații comerciale de vânzare în Sud
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
