Mai mult de un an
12
- Agenție
Spațiu comercial 135 mp Investiție cu randament Metalurgiei Park
544.500 €
4,063.43 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spatiu comercial generos – 135 mp, vitrina 9 ml – investitie strategica in Metalurgiei Park Residence
Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata totala de 134.80 mp situat in cadrul ansamblului Viva Residence – Metalurgiei Park Faza I, cu deschidere stradala la Drumul Binelui, in una dintre cele mai dezvoltate arii rezidentiale si comerciale din Sectorul 4 al Capitalei.
Spatiul beneficiaza de pozitionare excelenta, cu vitrina stradala continua de 9 metri liniari si acces direct din Strada Drumul Binelui, artera conectata eficient la Bulevardul Metalurgiei, Drumul Jilavei si Drumul Gilaului. Aceasta zona a devenit un nod esential de trafic, datorita numarului mare de locuitori si proiecte finalizate in zona.
Detalii tehnice esentiale:
- Suprafata utila: 134.80 mp
- Vitrina ampla de 9 ml – vizibilitate exceptionala si expunere constanta
- 3 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata accesului principal
- Acces dublu: intrare principala pentru clienti + acces secundar pentru aprovizionare
- Inaltime libera: 3.5 m
- Izolatie fonica catre nivelul superior
Dotari si finisaje premium:
- Centrala termica proprie 24 kW si calorifere din otel
- Aparate AC profesionale
- Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video
- Cablare voce-date pentru activitati moderne
- Tamplarie PVC cu geam termopan
- Placari ceramice de trafic intens
- Tavane casetate
- Pereti finisati cu vopsea lavabila
- Grupuri sanitare moderne complet utilate
Destinatie multifunctionala, perfect adaptabila pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau de servicii: spatiul este ideal pentru magazine alimentare sau de specialitate, clinici medicale, farmacii, saloane de infrumusetare, centre wellness, birouri, agentii, showroom-uri, cafenele, bistrouri sau activitati cu profil educational.
Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract in derulare, generand venituri imediate din prima zi de la achizitie, aspect ce confera proprietatii un profil investitional solid, cu flux de numerar predictibil si randament garantat. Aceasta situatie il recomanda drept o oportunitate ideala pentru investitorii interesati de active generatoare de venit pasiv, cu risc operational minim.
Pret de lista: 450.000 Euro + TVA
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 09 Iunie 2026
ID anunț: 478101
Suprafață utilă:
134,8 mp
Suprafață utilă totală:
134,8 mp
Regim înălțime:
P+5E
An construcție:
2016
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Sere, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
312
m
Statia Metro Berceni linii : 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
479
m
Statia Editura Aramis, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
643
m
Statia Metro Berceni, linia 125, 141, 220, 232, 312
Mijloace transport
aprox.
648
m
Școală
Gradinita nr. 149
Învățământ
aprox.
1153
m
Gradinita nr.264, "101 dalmatieni"
Învățământ
aprox.
1314
m
Gradinita nr. 264
Învățământ
aprox.
1325
m
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 130
Învățământ
aprox.
1409
m
Recreere
Sere
Recreere
aprox.
293
m
Hornbach
Supermarket/Mall
aprox.
548
m
Centrul comercial Grand Arena
Supermarket/Mall
aprox.
660
m
Jerry's Pizza - Berceni
Restaurante
aprox.
792
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Văcăresti
- Spații comerciale de vânzare în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Progresul
