Oportunitate de investitie - Spatiu comercial de vanzare cu vad comercial semnificativ, Sectorul 4, Bucuresti, Bd. Metalurgiei Va propunem spre vanzare un spatiu comercial amplu, situat la parterul unui imobil de locuinte dintr-un proiect rezidential modern din Sectorul 4, Bucuresti. Cu o suprafata totala de 436,5 mp (146,83 mp + 289,7 mp), acest spatiu beneficiaza de o amplasare excelenta intr-o zona intens dezvoltata, inconjurata de numeroase imobile de locuinte, care asigura un vad comercial substantial. Detalii cheie ale proprietatii: - Suprafata utila: 436.5 mp, configurata open-space, ideala pentru diverse activitati comerciale. - Inaltimea spatiului: 4 metri - ofera flexibilitate in amenajarea interioara. - Vitrina ampla: 20.17 + 13.55 metri liniari - perfect vizibila si pozitionata strategic pentru a atrage atentia traficului pietonal si auto. - Acces multifunctional: doua puncte de acces, lateral si in spate, asigura o logistica eficienta. - Finisaje premium: dotari moderne, centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala. - 8 locuri de parcare: faciliteaza accesul pentru clienti si aprovizionare. Avantaje importante ale amplasamentului: - Pozitie strategica: Spatiul este situat pe o strada adiacenta Bulevardului Metalurgiei, cu acces facil din Strada Drumul Binelui si alte artere secundare. - Zona cu trafic intens: Inconjurat de proiecte rezidentiale de amploare, care genereaza un flux constant de clienti potentiali, atat pietonal, cat si auto. - Inchiriat catre un retailer de renume: Spatiul comercial este deja inchiriat catre un lant mare de magazine, recunoscut la nivel international. Acest contract de inchiriere pe termen lung asigura venituri constante si stabilitate financiara, ofera investitorilor o oportunitate de amortizare rapida si o sursa de profit predictibila in timp. Acest spatiu reprezinta o optiune de investitie excelenta, ofera un vad comercial puternic, continuitate a profitabilitatii si flexibilitate pentru diverse domenii de activitate. Amplasat intr-o zona rezidentiala in continua expansiune, este ideal pentru cei ce cauta stabilitate si rentabilitate pe termen lung. Spatiul comercial face parte din Metalurgiei Park Residence, primul parc rezidential din Romania, amplasat strategic intre cartierul Aparatorii Patriei si Berceni, in zona Bulevardului Metalurgiei. Avantaje locatie: - Acces rapid la metrou Aparatorii Patriei si bulevarde principale - Infrastructura moderna: strazi asfaltate, trotuare, iluminat public - Centre comerciale majore in proximitate: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour - Aproape de Parcul Tudor Arghezi si Patinoarul Berceni Arena - Comunitate dinamica, cu numeroase locuinte si potential ridicat de clienti Structura rezistenta: beton Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 1500000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 3436.43 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat