Restaurant premium cu terasa de 129 mp, vitrina ampla si cos de fum profesional - Parter Vienna Parkside Residence, Sectorul 4, Bucuresti Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial exceptional, ideal pentru activitati din domeniul HoReCa, cu toate dotarile esentiale pentru operarea unui restaurant de top. Situat la parterul unui imobil nou, cu arhitectura moderna, in cadrul proiectului Vienna Parkside Residence - parte a Fazei a II-a a Metalurgiei Park Residence, spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta, vitrina dubla, acces facil, dar si de dotari rare in piata. - Suprafata totala interioara: 423 mp - Terasa proprie: 128.92 mp - Inaltime libera interioara: 4 metri - Vitrina dubla: 13.30 m catre zona de promenada si 6.36 m catre Bd. Metalurgiei - aproximativ 19.7 metri liniari de vitrina - Cos de fum profesional - instalat si functional - 5 locuri de parcare disponibile contracost (cu posibilitate de suplimentare) - Acces principal pentru clienti si acces secundar pentru aprovizionare si personal - Zona verde amenajata peisagistic in fata spatiului, cu arbori maturi Cos de fum profesional - dotare esentiala si rara Spatiul este prevazut cu cos de fum profesional, realizat din constructie, care respecta toate standardele tehnice necesare functionarii echipamentelor de gatit profesionale. Acest sistem permite gatirea fara compromis, cu evacuare eficienta a fumului si mirosurilor, si asigura confort maxim pentru clienti. Foarte putine spatii comerciale dispun de cos de fum integrat din proiect, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara pentru restaurante, bistrouri sau alte activitati HoReCa. Compartimentare optimizata pentru activitate HoReCa Spatiul este gandit pentru functionare eficienta si operativitate ridicata: Sala de servire: 243.08 mp Terasa privata: 128.92 mp Bucatarie (calda si rece): 102.66 mp Depozit: 17.20 mp Vestiar + grupuri sanitare pentru angajati 2 grupuri sanitare pentru clienti Acces dedicat pentru clienti si acces secundar pentru aprovizionare si personal Spatiul este amplasat pe coltul imobilului, cu deschidere ampla catre Bd. Metalurgiei si zona pietonala a ansamblului, oferind vizibilitate sporita si flux constant de clienti. Face parte din Vienna Parkside Residence - 620 de apartamente, in cadrul Metalurgiei Park Residence - Faza II, cel mai mare proiect rezidential din sudul Bucurestiului. Ansamblul are pre-certificare GREEN HOMES, construit la standarde de sustenabilitate si eficienta energetica. Avantaje locatie: - Parcul Tudor Arghezi la limita proprietatii - Acces la retele comerciale majore: Lidl, Kaufland, Metro, Selgros, Auchan, Carrefour - Statii STB in apropiere, legaturi rapide catre metrou - Conexiuni facile catre centrul orasului si iesirile din Bucuresti Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 3 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 1490000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 2699.28 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: imediat