Spatiu comercial ideal pentru after school, cu doua curti proprii (339 mp), parter Vienna Parkside Residence, Bd. Metalurgiei Spatiul propus spre vanzare este situat la parterul ansamblului Vienna Parkside Residence, in cadrul Fazei II a proiectului Metalurgiei Park Residence, Sectorul 4, Bucuresti. Proprietatea se remarca printr-o compartimentare multipla, accesibilitate ridicata si doua curti exterioare private, totalizand 339.45 mp, ideale pentru activitati in aer liber. - Suprafata utila interioara: aproximativ 276 mp - 3 sali principale de activitate (55.50 mp, 55.88 mp, 36.24 mp) - 6 incaperi suplimentare (13.07 mp, 13.39 mp, 12.66 mp, 10.91 mp, 19.08 mp, 18.38 mp) - potrivite pentru birouri, activitati tematice, zone administrative sau cabinete - Grupuri sanitare separate pentru personal si utilizatori - Acces multiplu: 3 intrari din exterior, circulatie fluenta intre zone - Curte 1 (acces direct din sala principala): 132.49 mp - Curte 2 (laterala, delimitata): 206.96 mp - Inaltime interioara: 4 metri -Vitrina 30 ml- Aceasta vitrina extinsa asigura luminozitate naturala excelenta, vizibilitate pe doua directii de circulatie si expunere optima pentru orice activitate comerciala, educationala sau de servicii. - Se preda la gri - toate utilitatile sunt trase pe pozitii - Potrivit pentru domenii care necesita zone distincte, interactiune segmentata si activitati combinate indoor-outdoor Spatiul este ideal pentru: - After school / gradinita privata - Clinica de recuperare / centru educational / centru de terapii - Birouri cu flux multiplu / activitati creative / showroom - Cabinete specializate sau spatii administrative cu acces multiplu Spatiul este amplasat pe coltul imobilului, cu vizibilitate excelenta atat dinspre Bd. Metalurgiei, cat si din zona pietonala a ansamblului Vienna Parkside Residence. Expunerea pe doua laturi si accesul facil pietonal/auto ii sporesc atractivitatea comerciala. Cladirea are regim S+P+11E si cuprinde 620 de apartamente, asigurand un flux constant de rezidenti si potentiali clienti. Proiectul, parte din Metalurgiei Park Residence - Faza II, este pre-certificat GREEN HOMES si construit la standarde de eficienta energetica. Zona beneficiaza de infrastructura completa (drumuri asfaltate, trotuare, iluminat, spatii verzi), proximitate fata de Parcul Tudor Arghezi si centre comerciale majore (Lidl, Kaufland, Metro, Auchan, Carrefour, Selgros), precum si conexiuni rapide la STB, metrou si arterele principale ale orasului. Nr grupuri sanitare: 1 Nr incaperi: 8 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretvanzare: 1360000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 4905.5 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat