De vanzare Spa?iu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri (Ultracentral, vad pietonal, chiria? 5+5 ani) Potrivit investitorilor care urmaresc venit pasiv imediat ?i siguran?a pe termen lung, acest spa?iu se tranzac?ioneaza cu chiria? stabil, contract 5+5 ani, in cea mai puternica zona pietonala din Oradea: str. Vasile Alecsandri nr. 10, la ca?iva pa?i de Pia?a Unirii ?i la 2 minute de Primarie. Loca?ia ofera vizibilitate, acces facil ?i proximitatea imediata a axei de cafenele ?i restaurante. - Tip proprietate: spa?iu comercial cu destina?ie restaurant/cafenea, la parter - Adresa: Oradea, Ultracentral, Pia?a Unirii, Str. Vasile Alecsandri nr. 10 (zona pietonala) - Suprafa?a utila: 409 mp - Suprafa?a construita: 528 mp - Compartimentare: 8 incaperi zona de acces, sala restaurant/cafenea, bucatarie, spa?ii de depozitare, grupuri sanitare femei/barba?i compartimentate in mai multe toalete - Bai: 2 (femei ?i barba?i, multiple toalete) - Etaj: Parter - An construc?ie: 1950 cladire istorica - Terasa amenajata pentru restaurant/cafenea - Stare juridica: fara probleme - Nivel de amenajare: 10/10 - Design interior: finisaje scandinave moderne minimalism, culori deschise (alb, gri, bej), lemn deschis, materiale naturale, sticla ?i finisaje metalice mate; spa?ii luminoase, func?ionale ?i durabile - Situa?ie chiria?: afacere de succes in derulare; vanzare cu preluare contract (5+5 ani) - Contract de inchiriere in vigoare (5+5 ani) flux de numerar imediat ?i previzibil - Vad comercial de varf pozi?ionare pietonala la ca?iva pa?i de Pia?a Unirii (punctul zero al ora?ului) - Parter cu terasa amenajata vizibilitate ?i capacitate de servire extinsa - Spa?iu optimizat pentru F&B sala generoasa, bucatarie, depozitare, grupuri sanitare multiple - Cladire istorica ultracentrala prestigiu, adresa reper. Poten?ial pentru investitor: venit pasiv imediat prin contractul existent, risc opera?ional redus datorita loca?iei ?i cererii constante din zona, perspectiva favorabila de men?inere/imbunata?ire a veniturilor la reinnoirea termenului, plus atractivitate ridicata la revanzare datorita pozi?iei ?i calita?ii amenajarii. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari nu ezita?i sa ne contacta?i. ID anun? : 1759886287