Teren constructii autorizat 15 case | P+1+ER | 7.596 mp, Tunari, Ilfov

De vanzare, teren intravilan in Tunari, judetul Ilfov, cu proiect pentru 15 locuinte individuale P+1+pod. Suprafata totala oferita este de 7.596 mp: lotul construibil de 4.921 mp si cota aferenta drumului de acces, de 2.675 mp. Proiectul: 15 case identice, fiecare cu suprafata construita de 87 mp, suprafata desfasurata de 174 mp si inaltimea de 8,65 m. Fiecare casa are lot propriu de circa 301308 mp. Mai exista un lot de rezerva de circa 350367 mp. Indicatorii pe intreg terenul sunt POT 26% si CUT 0,5. Maximul permis in zona UTR Li este POT 35% si CUT 0,7. Incalzirea este proiectata cu pompa de caldura. Terenul este plat si dreptunghiular, cu latura lunga pe directia EstVest. Accesul se face din strada Mihai Eminescu, printr-un drum privat de acces amenajat pe latura de nord. Utilitati: proiectul prevede racordarea la retelele existente din zona: apa, canalizare si energie electrica. Gaz: nu exista pe teren. Zona: Tunari se afla imediat la nord de Bucuresti, la est de Aeroportul Otopeni. Localitatea s-a dezvoltat rapid, de la 5.336 de locuitori in 2011 la 9.617 in 2021. Legaturile rutiere includ DJ100 spre DN1, DJ200B spre Pipera si Voluntari, Centura Bucurestiului la sud si autostrada A0 Nord, in curs de finalizare, la nord. Distante orientative, cu masina: - statia de autobuz: aprox. 0,4 km - Scoala nr. 1 Tunari: aprox. 1 km - Primaria si supermarket: aprox. 1,2 km - Lidl: 2,3 km, aprox. 4 min - Centura: 3,3 km, aprox. 5 min - scoli internationale (Mark Twain, AISB, Maarif): 33,5 km - Padurea Tunari: aprox. 13 min - Aeroportul Henri Coanda: aprox. 15 min - Metrou Pipera: aprox. 16 min - Promenada: aprox. 17 min - Baneasa Shopping City: aprox. 18 min - Piata Victoriei: aprox. 22 min Precizare: Imaginile marcate simulare conceptuala sunt ilustrative; nu sunt fotografii ale unor constructii existente. Planul de situatie provine din documentatia DTAC. Suprafetele si utilitatile sunt preluate din documentatia tehnica si urmeaza a fi confirmate prin extras CF si avize. Pret: 1.139.400 EUR + TVA. Negociabil.