20 ore în urmă
6
- Agenție
Teren premium 1.700 mp | Calea Bucurestilor (DN1) | Vis a vis M6 Otop
1.062.500 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
625 €
/ mp
/ lună
Otopeni, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Teren premium 1.700 mp - Calea Bucurestilor (DN1)- Vizavi de viitoarea statie M6 Otopeni - P+3 - POT 80% -CUT 1.6 Va prezentint spre vanzare un teren cu o suprafata totala de aproximativ 1.700 mp, rezultat din alipirea a doua loturi, cu o deschidere de a 18 ml si o adancime de 95 m, amplasat pe Calea Bucurestilor 181-183, Otopeni, una dintre cele mai importante artere comerciale din nordul Capitalei. Pozitionarea este unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietatii. Terenul beneficiaza de expunere excelenta la DN1 si se afla vizavi de viitoarea statie de metrou Otopeni a Magistralei M6, investitie majora de infrastructura care va conecta direct zona cu Bucurestiul si Aeroportul Henri Coanda, contribuind semnificativ la cresterea atractivitatii si valorii proprietatilor din aceasta zona. Conform unui certificat de urbanism pt un teren similar cu aceleasi particularitati , terenul este situat intr-o zona cu caracter central si permite un regim de inaltime P+3E, avand urmatorii indicatori urbanistici: Suprafata teren: aproximativ 1.700 mp Deschidere: aproximativ 18 ml Adancime: aproximativ 95 m POT maxim: 80% CUT maxim: 1,60 Regim de inaltime: P+3E Suprafata construita la sol posibila: aproximativ 1.360 mp Suprafata construita desfasurata estimata: aproximativ 2.720 mp (in functie de proiectul autorizat si retragerile impuse). Versatilitatea urbanistica transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara atat pentru investitori, cat si pentru dezvoltatori. Zona permite o gama larga de functiuni, printre care: showroom auto; retail si spatii comerciale; cladiri de birouri; sedii de companie; clinici medicale si centre de recuperare; hotel sau aparthotel; centre de afaceri; reprezentante; servicii financiar-bancare; restaurante si alimentatie publica; galerii comerciale; spatii pentru servicii profesionale; proiecte mixte cu functiune comerciala si rezidentiala. In acelasi timp, datorita dimensiunilor terenului si reglementarilor urbanistice, proprietatea poate reprezenta si o baza excelenta pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential boutique, cu apartamente premium si spatii comerciale la parter, intr-o zona aflata intr-un proces accelerat de dezvoltare. Certificatul de Urbanism emis pentru o proprietate similara are ca scop autorizarea unei investitii constand in hala P+1 cu showroom auto, amenajare incinta, semnalistica publicitara si infrastructura aferenta, confirmand compatibilitatea terenului cu dezvoltari comerciale de anvergura. De ce merita analizata aceasta proprietate? Pozitionare strategica pe DN1 Calea Bucurestilor Vizibilitate excelenta si trafic intens pe una dintre principalele artere catre Bucuresti si Aeroportul Henri Coanda Vizavi de viitoarea statie de metrou M6 Otopeni Suprafata generoasa de aproximativ 1.700 mp Deschidere de aproximativ 18 metri liniari Regim urbanistic avantajos: P+3E | POT 80% | CUT 1,60 Posibilitatea dezvoltarii unei constructii de aproximativ 2.720 mp desfasurati Functiuni comerciale, rezidentiale si mixte admise Zona cu potential ridicat de apreciere odata cu finalizarea infrastructurii de metrou si dezvoltarea continua a nordului Capitalei. Indiferent daca obiectivul este dezvoltarea unui showroom reprezentativ, a unei cladiri de birouri, a unui centru medical, a unui hotel business, a unui proiect comercial sau a unui ansamblu rezidential boutique, aceasta proprietate ofera unul dintre cele mai bune rapoarte dintre pozitionare, vizibilitate si potential de dezvoltare din zona Otopeni. Pentru informatii suplimentare, si organizarea unei vizionari in teren, va stau cu placere la dispozitie. Proprietate reprezentata exclusiv.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 24 Iulie 2026
ID anunț: 1960225
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Amco, linia 783
Mijloace transport
aprox.
544
m
Statia Pasaj Otopeni, linia 149,304
Mijloace transport
aprox.
1235
m
Gara Otopeni
Mijloace transport
aprox.
1582
m
Statia Sat Odai, linia 304
Mijloace transport
aprox.
1591
m
Școală
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 1
Învățământ
aprox.
529
m
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 2
Învățământ
aprox.
573
m
Gradinita numarul 1
Învățământ
aprox.
940
m
Gradinita cu program prelungit nr. 2 Otopeni
Învățământ
aprox.
1745
m
Recreere
Time Out Restaurant
Restaurante
aprox.
124
m
La Lac
Recreere
aprox.
465
m
La Gratar
Recreere
aprox.
472
m
Mega Image Otopeni
Supermarket/Mall
aprox.
1051
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Otopeni
- Spații comerciale de închiriat în Voluntari
- Spații comerciale de închiriat în Popești-Leordeni
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Bragadiru
- Spații comerciale de închiriat în Chiajna
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în Chitila
- Spații comerciale de închiriat în Afumați
- Spații comerciale de închiriat în Jilava
- Spații comerciale de închiriat în Buftea
- Spații comerciale de închiriat în Ștefăneștii de Jos
