DE VANZARE Spa?iu de birouri 1,780mp in zona 13 Septembrie - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Va prezentam spre vanzare o cladire de birouri ideala pentru investitorii care cauta un activ generator de venit imediat, fara riscurile asociate dezvoltarilor de la zero. Localizata strategic in zona 13 Septembrie (Sector 5), o zona cu o dinamica comerciala excelenta si acces facil catre punctele de interes central ale capitalei, aceasta cladire reprezinta echilibrul perfect intre functionalitate, suprafata si profitabilitate. Status Actual: 85% inchiriata (venituri securizate). Suprafata Utila: 1.780 mp. Suprafata Construita: 2.075 mp. Suprafata Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare si potential viitor). Regim de Inaltime: P+2E (structura eficienta si usor de administrat). Clasificare: Office Class B+. De ce sa adaugati aceasta proprietate in portofoliul dumneavoastra? Randament Imediat (Yield Optimizat): Cladirea este operabila integral, cu contracte de inchiriere in derulare, eliminand timpul de asteptare pentru cautarea chiriasilor. Eficienta Spatiala: Cu un regim de inaltime redus (P+2E), costurile de mentenanta si administrare sunt considerabil mai mici fata de turnurile de birouri, oferind un profit net superior. Teren Generos: Suprafata de 2.286 mp este neobisnuit de mare pentru zona centrala/semi-centrala, oferind locuri de parcare suficiente pentru toti chiriasii ( 15 locuri) un factor decisiv in retentia acestora. Localizare Strategica: Zona 13 Septembrie ofera conexiuni rapide catre Piata Unirii, Palatul Parlamentului si marile artere de tranzit, fiind o locatie preferata de companiile care doresc vizibilitate si accesibilitate. Detalii Tehnice si Facilitati: Spatii luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafata utila. Infrastructura moderna de comunicatii si climatizare specifica clasei B+. Control acces si securitate. Pret si detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificati. Pentru detalii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Suprafata totala: 1690 m2 An finalizare constructie: 2014 Stadiu constructie: Finalizat Clasa birouri: B Numar incaperi: 18 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 20 Tip imobil: Cladire de birouri