Ieri
18
- Agenție
Premium Office Building Asset | 2.041 mp Su Totala | Ultrace
3.300.000 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,796.41 €
/ mp
/ lună
Unirii, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
R.E.A. Imobiliare va prezinta spre vanzare o cladire independenta de birouri, moderna, eficienta operational si suficient de flexibila pentru multiple scenarii de utilizare. Situata intr-unul dintre cele mai dinamice si conectate puncte ale Bucurestiului, la cateva minute de Piata Unirii si principalele artere comerciale si administrative ale Capitalei, aceasta proprietate propune un tip de investitie tot mai rar intalnit pe piata locala. Imobilul se remarca printr-o arhitectura contemporana cu fatade vitrate ample, volume curate si o prezenta urbana eleganta, ******* integrata in tesutul central al orasului. Imaginea exterioara transmite exact ceea ce cauta astazi companiile mature si investitorii institutionali: stabilitate, functionalitate si reprezentativitate fara exces decorativ. Interiorul este configurat in jurul unor suprafete generoase, predominant open-space, cu compartimentari modulare din sticla, zone executive, spatii tehnice si circulatii verticale eficiente. Cladirea beneficiaza de un lobby amplu de receptie, acces reprezentativ pentru clienti si parteneri, precum si de etaje usor adaptabile atat pentru ocupare single-tenant, cat si multi-tenant. Unul dintre avantajele majore ale proprietatii il reprezinta flexibilitatea operationala. Structura si organizarea spatiilor permit: sediu corporate; clinica medicala premium; centru educational sau training hub; aparthotel / serviced offices; reconversie mixta office-commercial; asset generatoare de venit prin inchiriere etapizata. Fatadele vitrate de mari dimensiuni ofera lumina naturala abundenta si o relatie vizuala deschisa cu orasul, contribuind la crearea unui mediu de lucru contemporan, eficient si apreciat de chiriasii din zona serviciilor, IT, consultanta, financiar sau medical. Spatiile tehnice si infrastructura existenta permit o adaptare rapida la cerintele actuale ale pietei, cu costuri de reconfigurare considerabil mai reduse comparativ cu dezvoltarile noi aflate in faza de autorizare sau executie. Cladirea dispune de sisteme HVAC, tavane tehnice, infrastructura pentru cablare si zone de acces proiectate pentru utilizare intensiva. Din perspectiva investitionala, proprietatea are cateva atuuri esentiale: pozitionare ultracentrala, intr-o zona cu lichiditate ridicata; acces facil catre transport public, magistrale de metrou si axe principale; suprafete eficiente si usor de inchiriat; imagine corporate solida; posibilitate de ocupare etapizata sau full-building; potential de crestere a valorii prin repozitionare si modernizare usoara; raritatea activelor independente de birouri disponibile in zona Unirii. In actualul context al pietei, in care companiile cauta tot mai mult control operational, identitate proprie si flexibilitate, cladirile boutique de birouri bine amplasate in centrul Bucurestiului incep sa devina active strategice, nu simple proprietati comerciale. Aceasta cladire se adreseaza atat investitorilor interesati de randament si stabilitate pe termen lung, cat si operatorilor care urmaresc dezvoltarea unui headquarters reprezentativ intr-una dintre cele mai conectate zone ale Capitalei. Este genul de proprietate care nu concureaza prin spectaculos, ci prin ceea ce conteaza cu adevarat intr-un asset matur: pozitie, eficienta, flexibilitate si capacitatea de a genera valoare in timp. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P11450. Id intern: P11450 Suprafata totala: 2696 m2 An finalizare constructie: 1998 Stadiu constructie: Finalizat Clasa birouri: A Tip imobil: Cladire de birouri
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 26 Mai 2026
ID anunț: 1677767
Suprafață utilă:
1.837 mp
Suprafață utilă totală:
1.837 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Unirii
- Spații comerciale de închiriat în Sector 3
- Spații comerciale de închiriat în Titan
- Spații comerciale de închiriat în Vitan
- Spații comerciale de închiriat în Theodor Pallady
- Spații comerciale de închiriat în Mihai Bravu
- Spații comerciale de închiriat în Decebal
- Spații comerciale de închiriat în Dristor
- Spații comerciale de închiriat în Industriilor
- Spații comerciale de închiriat în Basarabia
- Spații comerciale de închiriat în Splaiul Unirii
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Unirii
