Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, un teren cu o suprafata de 1.668 mp, amplasat in cadrul Viena Residence, cel mai amplu proiect rezidential din Municipiul Oradea. Proprietatea beneficiaza de un front stradal total de aproximativ 80 ml, cu deschidere de 15 ml la o strada si 65 ml la cea de-a doua, oferind flexibilitate ridicata pentru proiectare si accesibilitate excelenta. Datorita amplasarii, configuratiei terenului si documentatiei urbanistice existente, proprietatea reprezinta o oportunitate atractiva atat pentru dezvoltatori imobiliari, cat si pentru persoanele care isi doresc un teren generos destinat construirii unei locuinte individuale premium sau a unui ansamblu de tip duplex. Viena Residence este dezvoltat pe o suprafata de peste 520.000 mp, in zona Cihei Sanmartin, la aproximativ 6 km de centrul Municipiului Oradea. Ansamblul beneficiaza de acces rapid catre principalele zone comerciale si de agrement, parcurile industriale si principalele artere de circulatie ale orasului, oferind un echilibru ideal intre accesibilitate si calitatea locuirii. Conceput ca un cartier rezidential modern, proiectul beneficiaza de infrastructura completa si standarde unitare de dezvoltare. Toate utilitatile apa, canalizare, energie electrica si gaze naturale sunt disponibile la limita proprietatii, iar reteaua de drumuri interioare, cu latimi cuprinse intre 10 si 15 metri, asigura acces facil si o circulatie eficienta. Pret: 199.000 EUR, negociabil. Caracteristici principale Suprafata teren: 1.668 mp Front stradal total: aproximativ 80 ml Fronturi la doua strazi: 15 ml si 65 ml Utilitati complete la limita proprietatii Drumuri modernizate cu latimi intre 10 si 15 m PUZ aprobat Din punct de vedere urbanistic, terenul beneficiaza de PUZ aprobat, cu urmatorii indicatori: POT maxim: 60% CUT maxim: 1,8 Regim maxim de inaltime: (12S) + P + 2E + R/M Indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unui proiect de locuinte colective, insa, datorita suprafetei generoase si frontului stradal dublu, terenul este la fel de potrivit pentru realizarea unei locuinte individuale premium, a unui ansamblu de tip duplex sau a unei dezvoltari rezidentiale cu un numar redus de unitati, oferind viitorului proprietar flexibilitate in alegerea conceptului de dezvoltare. Pentru informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati.