Teren Otopeni central, 4250mp, dubla deschidere, langa Parcul Unirii

OTOPENI ULTRACENTRAL | 4.260 MP | DESCHIDERE DUBLA, 22 ML SI 198ML | S+P+2E+M | POT 40% | CUT 1,4 | LANGA PARCUL UNIRII | APROX. 500 M DE VIITOAREA STATIE DE METROU BRUXELLES (M6) Ideal pentru dezvoltare rezidentiala sau investitie pe termen lung intr-una dintre cele mai cautate zone din Otopeni. PRET TOTAL: 1.018.900 EURO Asa cum v-am obisnuit, COMISION 0%. Va prezentam una dintre cele mai interesante oportunitati de investitie din nordul Capitalei: un teren cu pozitionare ultracentrala, situat pe Strada Maramures, chiar langa Parcul Unirii din Otopeni. Proprietatea are o suprafata totala de 4.260 mp, cu o deschidere de 22 ml la Strada Maramures si o adancime de aproximativ 198 ml. Amplasarea este excelenta, cu acces rapid catre DN1, Centura Bucurestiului, Aeroportul International Henri Coanda si zona Tunari, prin Strazile Maramures si Polona. In imediata apropiere regasim scoli, gradinite, centre comerciale, restaurante, spatii verzi si principalele puncte de interes ale orasului Otopeni. Indicatori urbanistici: POT 40% CUT maxim 1,4 Regim de inaltime S+P+2E+M Toate utilitatile sunt disponibile in zona: Apa Canalizare Gaz Energie electrica Din suprafata totala, aproximativ 880 mp sunt afectati de zona de protectie a magistralei de gaz. Aceasta suprafata poate fi utilizata pentru locuri de parcare, spatii verzi, alei de acces sau alte amenajari complementare dezvoltarii, contribuind la o organizare eficienta a viitorului proiect. Un avantaj suplimentar il reprezinta existenta drumului pe intreaga latura de aproximativ 198 ml, precum si posibilitatea dobandirii unei cote indivize din acesta, aspect care poate aduce beneficii importante in configurarea si exploatarea viitoarei dezvoltari. Pentru siguranta investitorului, proprietatea beneficiaza de Certificat de Urbanism valabil, emis in martie 2026, iar documentatia necesara tranzactionarii este pregatita. Un alt avantaj major il reprezinta proximitatea fata de viitoarea statie de metrou Bruxelles (Magistrala M6), aflata la aproximativ 500 de metri de proprietate. Dezvoltarea infrastructurii de transport reprezinta unul dintre cei mai importanti factori care influenteaza atractivitatea si potentialul de apreciere al terenurilor pe termen lung. Din acest motiv, proprietatea poate reprezenta nu doar o oportunitate excelenta pentru dezvoltare rezidentiala, ci si o investitie strategica pentru investitorii care urmaresc conservarea capitalului si potentialul de crestere generat de dezvoltarea continua a zonei de nord a Capitalei. Poate fi privita atat ca teren pentru dezvoltare imediata, cat si ca investitie pe termen mediu si lung, intr-o zona care beneficiaza de una dintre cele mai importante investitii de infrastructura din Romania. Pentru o evaluare corecta a proprietatii, suprafata de aproximativ 880 mp aflata in zona de protectie a magistralei de gaz a fost valorificata la 140 euro/mp, in timp ce suprafata ramasa, de aproximativ 3.380 mp, a fost evaluata la 265 euro/mp. Astfel, raportat la intreaga suprafata de 4.260 mp, rezulta un pret mediu efectiv de aproximativ 239.18 euro/mp. Va asteptam la vizionare! Pentru mai multe proprietati sau daca doriti sa vindeti un imobil in aria noastra de activitate, va asteptam la sediul nostru din Otopeni, Strada 23 August nr. 152A.