Va prezint un centru comercial generos, situat central in orasul Macin, judetul Tulcea, cu o suprafata utila totala de 671 mp.Proprietatea beneficiaza de cota parte din curtea comuna, cu acces facil pentru camion prin curtea interioara, aspect ideal pentru activitati logistice sau de aprovizionare.Proprietatea este disponibila atat pentru vanzare, cat si pentru inchiriere.Imobilul dispune de doua intrari:-intrare stradala, cu vizibilitate excelenta si vad comercial,-intrare secundara din curtea interioara, potrivita pentru marfa sau personal.Constructia, finalizata in anii '90, are o structura solida din beton armat, fiind proiectata pentru utilizare intensiva si durabilitate in timp.Compartimentare si suprafete:Subsol 170 mp, ideal pentru depozitare eficientaParter 171 mp, open space, pretabil pentru activitati comerciale sau showroomEtaj 1 167 mp, compartimentare semi-decomandata, formata din zona open space si birouEtaj 2 163 mp, open space, usor adaptabil diverselor functiuniImobilul este racordat la toate utilitatile: apa, canalizare, gaz, curent trifazic. Incalzirea este realizata prin convectori pe gaz, instalati separat pentru fiecare nivel, iar grupuri sanitare sunt disponibile la etajele 1 si 2.Spatiul a functionat pana in anul 2025 ca atelier de confectii cu prestigiu, avand peste 15 ani de activitate continua, ceea ce confirma functionalitatea si adaptabilitatea proprietatii.Datorita configuratiei si pozitionarii, imobilul este ideal pentru:productie de mica amploaredepozitarebirourishowroomretail mixtPozitionat in KM 0 al orasului Macin, spatiul ofera acces rapid catre DN E87, fiind excelent conectat prin drumul expres si podul rutier peste Dunare cu:Braila si Galati la aproximativ 30 kmTulcea 70 kmConstanta 160 kmPretul de inchiriere este:* 3 500 euro + TVA pentru intreaga suprafata de 671mp* 1 200 euro + TVA pentru un nivel avand 170mpPretul de vanzare este:* 399 000 euro + TVAPentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati si sa descoperiti potentialul acestei proprietati cu adevarat versatile.