4 zile în urmă
5
- Agenție
Teren UEt B-dul Muncii - 10.800 mp - 45 euro/mp
486.000 €
/ lună
45 €
/ mp
/ lună
Central, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unui teren intravilan cu potential ridicat de dezvoltare, situat pe B-dul Muncii, in proximitatea zonei Emerson Statia de Epurare, una dintre cele mai dinamice zone industriale si logistice din Cluj-Napoca. Terenul are o suprafata generoasa de 10.800 mp, este perfect plan, cu front de 25,5 ml si o lungime de 423 ml, beneficiind de acces din doua strazi pietruite. Accesul se realizeaza facil din B-dul Muncii (drum asfaltat cu latime de 9 m), urmat de aproximativ 150 m de drum pietruit (latime 6 m) pana la parcela. Un avantaj major il reprezinta pretul competitiv de doar 45 euro/mp, semnificativ sub nivelul zonei pentru incadrarea urbanistica UEt, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate excelenta pentru investitori care vizeaza randament pe termen mediu si lung. Proprietatea dispune de stalpi de curent electric in fata terenului, iar celelalte utilitati (apa, gaz, canalizare) se afla la aproximativ 700 m. Terenul este amplasat la doar 6 km de Aeroportul International Avram Iancu Cluj, oferind un avantaj logistic important pentru dezvoltari de business, servicii sau activitati comerciale. Exista posibilitatea extinderii suprafetei pana la aproximativ 50.000 mp, cu front de peste 60 ml, ideal pentru proiecte de anvergura. Conform PUG, terenul este incadrat in UEt zona de activitati economice cu caracter tertiar, permitand o gama larga de functiuni: - birouri, sedii de companii; - activitati financiar-bancare; - spatii comerciale (ADC max. 1000 mp), showroom, alimentatie publica; - servicii profesionale si manufacturiere; - unitati de cazare turistica; - centre de cercetare; - functiuni culturale. Sunt admise, de asemenea, constructii pentru parcari publice sau private (subterane sau supraterane), precum si infrastructura tehnico-edilitara, cu respectarea reglementarilor urbanistice. Pozitionarea strategica, pretul atractiv si flexibilitatea dezvoltarii recomanda acest teren ca o investitie sigura, cu potential ridicat de crestere. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Actualizat în: 04 Mai 2026
ID anunț: 1558116
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Emerson, Linia 23
Mijloace transport
aprox.
655
m
Depou Tram Sud
Mijloace transport
aprox.
1038
m
Statia Depou trv, Linia 23
Mijloace transport
aprox.
1045
m
DEPOU Tram Nord
Mijloace transport
aprox.
1075
m
Școală
Şcoala Traian Dârjan
Învățământ
aprox.
1417
m
Scoala Generala nr.12 (en)
Învățământ
aprox.
1734
m
Scoala cu clasele I-VIII Traian Darjan
Învățământ
aprox.
1738
m
Recreere
Park
Recreere
aprox.
1423
m
Air Caffe
Restaurante
aprox.
1664
m
So! Coffee
Restaurante
aprox.
1711
m
Parc
Recreere
aprox.
1726
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Borhanci
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Grigorescu
