Exista terenuri care se cumpara pentru a construi imediat si exista terenuri care se cumpara pentru ceea ce pot deveni peste cativa ani. Aceasta proprietate face parte din a doua categorie. Cu o suprafata de 68.463 mp (6,84 hectare), amplasata in zona Popesti Baciu, una dintre directiile naturale de extindere ale municipiului Cluj-Napoca, proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie pentru cei care urmaresc cresterea valorii capitalului pe termen mediu si lung. Terenul este situat in extravilan si necesita parcurgerea etapelor urbanistice necesare pentru introducerea in intravilan si dezvoltare. Tocmai acest aspect creeaza astazi oportunitatea de achizitie la un cost semnificativ mai redus decat terenurile intravilane din zona. INVESTITIE IN TIMP Istoria dezvoltarii Clujului a demonstrat in repetate randuri ca terenurile aflate astazi la periferia zonelor construite devin, in timp, parte integranta a extinderii urbane. Pentru investitorii care au rabdarea necesara si inteleg ciclurile pietei imobiliare, astfel de proprietati pot genera randamente semnificative prin simpla maturizare urbanistica a zonei. Aceasta proprietate se adreseaza investitorilor care urmaresc un orizont de 5-8 ani si care inteleg valoarea strategica a detinerii unor suprafete mari de teren in proximitatea unuia dintre cele mai importante centre economice din Romania. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafata totala: 68.463 mp; Regim urbanistic actual: extravilan; Potential viitor: rezidential; Forma compacta, potrivita pentru dezvoltari ample; Electricitate disponibila in zona; Posibilitate de extindere a retelelor de apa, canalizare si gaz; Acces auto facil prin drumurile existente. LOCALIZARE Proprietatea este situata in zona Popesti Baciu, la aproximativ 10-15 minute de Cluj-Napoca si in apropierea unor zone care au cunoscut o dezvoltare accelerata in ultimii ani. Pozitionarea ofera acces rapid catre: Cluj-Napoca; Baciu si principalele zone comerciale din nordul municipiului DE CE ACEASTA PROPRIETATE? Suprafata mare si compacta, dificil de replicat in zona; Cost de achizitie redus raportat la terenurile intravilane; Apropiere de Cluj-Napoca; Posibilitate de dezvoltare etapizata; Potential de apreciere pe termen mediu si lung; Oportunitate pentru investitori orientati spre conservarea si multiplicarea capitalului. Aceasta nu este o proprietate pentru dezvoltare imediata. Este o proprietate pentru investitori care inteleg ca uneori cel mai valoros activ nu este constructia de astazi, ci terenul pe care se va construi maine. Pentru documentatia completa, informatii urbanistice si programarea unei vizionari, va stau cu placere la dispozitie.