Teren, vanzare, in Bucuresti, Giulesti
10 luni în urmă
15

Teren, vanzare, in Bucuresti, Giulesti

2.936.220 € / lună
99.92 € / mp / lună

Chiajna, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:
29.386 mp
Nr. niveluri:
2

Descriere spațiu comercial

Va ofer spre achizitie un teren intravilan cu suprafata de 29.386 mp, situat in zona ChitilaGiulesti, in proximitatea Garii Bucurestii Noi. Acest teren compact, cu forma dreptunghiulara, beneficiaza de 155 m front stradal la strada Drumul Garii nr. 6393, Sector 1. Terenul este plan, curat, balastat, imprejmuit si dispune de toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric si gaz, cu posibilitate de racordare odata cu obtinerea autorizatiei de construire. Proprietatea este compusa din 8 extrase de carte funciara, dupa cum urmeaza: 3 terenuri cu suprafata totala de 14.859 mp, proprietate persoana fizica, la pretul de 1.485.900 Euro (100 Euro/mp) fara TVA; 5 terenuri cu suprafata totala de 14.527 mp, proprietate persoana juridica, la pretul de 1.452.700 Euro (100 Euro/mp) + TVA. Situatia urbanistica Zona este reglementata prin PUZ-Ansamblu locuinte individuale si colective, servicii, comert, birouri, care stabileste functiuni mixte si parametri urbanistici clari. PUZ-ul istoric (aprobat in 2011) a stat la baza dezvoltarii zonei, insa este important de mentionat ca PUZ-ul coordonator al Sectorului 1 a trecut prin proceduri de suspendare/anulare a unor componente, in special prin anularea definitiva a avizului de mediu. In prezent, reglementarile urbanistice aplicabile sunt cele din Certificatul de Urbanism actual, care confirma posibilitatea edificarii de: locuinte P+2 si P+4, case insiruite, locuinte tip vila, locuinte individuale, functiuni mixte (servicii, comert), spatii verzi amenajate. Indicatori urbanistici conform CU: UTR 1 POT max.: 40% CUT max.: 1,1 Regim max.: P+2E Inaltime max.: 10 m UTR 2 POT max.: 30% CUT max.: 1,2 Regim max.: P+4E Inaltime max.: 15 m Infrastructura si dezvoltare in zona Zona Drumul Garii-Bucurestii Noi se afla intr-un proces continuu de modernizare urbana: Acces facil din doua strazi recent asfaltate. Gara Bucurestii Noi se afla la cateva minute, cu trenuri spre Gara de Nord la fiecare 30 de minute-un avantaj logistic important. Proiecte publice in derulare in proximitate, precum: modernizarea zonei Garii de Nord (acces pietonal, reorganizare trafic), reabilitarea Podului Sabareni, dezvoltarea unui coridor de mobilitate pentru biciclisti si pietoni de-a lungul infrastructurii feroviare. Localizare si distante 4,6 km/12 min cu masina pana la Metrou Crangasi, 6 km/15 min pana la Carrefour Orhideea. In apropiere: Scoala Gimnaziala 156, Scoala Gimnaziala 161. Detalii suplimentare privind forma terenului si dimensiunile exacte se regasesc in imaginile din anunt. Imaginile prezentate sunt randari orientative, realizate exclusiv in scop ilustrativ, pentru evidentierea potentialului de dezvoltare al terenului si nu constituie proiect autorizat. Pentru orice alte informatii sau pentru programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 22 Septembrie 2026 ID anunț: 1567830
Regim înălțime: P+2E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia CFR Bucurestii Noi (fosta 16 februarie)
Mijloace transport aprox. 106 m
transport
Gara Bucurestii Noi
Mijloace transport aprox. 213 m
transport
Statia Facultativa linia 162
Mijloace transport aprox. 301 m
transport
Statia Magaziile 16 februarie, liniile 162
Mijloace transport aprox. 436 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala Nr. 153
Învățământ aprox. 690 m
education
Scoala Gimnaziala Nr. 153
Învățământ aprox. 695 m
education
Scoala Generala 163
Învățământ aprox. 1114 m
education
Scoala Nr. 161
Învățământ aprox. 1120 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
"La linie", drink&gossip
Restaurante aprox. 886 m
parks
Park (en)
Recreere aprox. 1133 m
shopping
Tigla metalica
Supermarket/Mall aprox. 1249 m
shopping
City Shop Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 1698 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare