Militari (Sector 6, zona Metro) teren pt. dezvoltare imobiliara 10.00

VISTREA IMOBILIARE propune spre vanzare un teren de 10.000 mp destinat dezvoltatorilor si investitorilor imobiliari, situat administrativ in Sectorul 6, in zona MetroMilitari Residence, str. Macului. Proprietatea beneficiaza de dubla deschidere, cu front stradal de 40 m, acces si toate utilitatile, reunind caracteristicile necesare analizarii unui proiect imobiliar de amploare. POTENTIAL DE DEZVOLTARE Terenul este incadrat urbanistic in zona M3 zona mixta, cu urmatorii indicatori: Suprafata teren: 10.000 mp Regim maxim de inaltime: P+4 POT maxim: 60% CUT maxim: 2,5 mp ADC/mp teren Suprafata construita desfasurata maxima teoretica: 25.000 mp ADC Amprenta maxima teoretica la sol: 6.000 mp Deschidere: dubla, 40 m Utilitati: toate utilitatile disponibile Indicatorii permit analizarea unui proiect cu functiuni mixte, configurat in raport cu cererea existenta in zona si cu strategia viitorului dezvoltator. ARGUMENTE PENTRU INVESTITIE Suprafata de un hectar permite conceperea unui proiect unitar sau dezvoltarea etapizata, cu o organizare coerenta a constructiilor, acceselor, circulatiilor si spatiilor comune. Dubla deschidere reprezinta un avantaj functional pentru proiectarea accesului si distribuirea fluxurilor in interiorul viitoarei dezvoltari. Amplasarea in zona MetroMilitari Residence pozitioneaza terenul intr-un areal cu profil imobiliar conturat, relevant pentru dezvoltari orientate catre vestul Bucurestiului. PARAMETRI ESENTIALI Localizare administrativa: Sectorul 6, Bucuresti Zona: MetroMilitari Residence Reper: Strada RezervelorStrada Macului Incadrare urbanistica: M3 zona mixta Destinatie: dezvoltare imobiliara Suprafata: 10.000 mp Regim de inaltime: P+4 POT maxim: 60% CUT maxim: 2,5 Suprafata de 25.000 mp ADC reprezinta capacitatea maxima teoretica rezultata prin aplicarea CUT-ului la suprafata terenului. Capacitatea efectiva de construire va fi determinata de configuratia proiectului si de respectarea tuturor reglementarilor privind retragerile, accesele, circulatiile, parcarile, spatiile verzi, echiparea tehnico-edilitara si procedura de autorizare. Proprietatea se adreseaza cumparatorilor care pot evalua terenul din perspectiva parametrilor urbanistici, a costurilor de dezvoltare si a valorii comerciale a proiectului rezultat. Pentru informatii suplimentare, documentatia disponibila si stabilirea unei intalniri la amplasament, va invitam sa contactati agentia VISTREA IMOBILIARE.