Spatiu comercial | Investitie Imobiliara | Randament 8% | Dobroesti - Dobroesti (Bucuresti-Ilfov)

Oportunitate de investitie solida: cladire noua (inaugurata in 2026), regim P+1+2R, pozitionata la intersectie, cu deschidere pe 2 laturi, in Dobroesti, zona cu trafic auto intens si acces facil la transport public. Proprietatea beneficiaza de 22 de locuri de parcare. Suprafata utila totala este de 1.403 mp, din care aproximativ 80% este deja inchiriata, generand un venit stabil si recurent printr-un mix diversificat de chiriasi: Retail esential supermarket de proximitate (lant international) Servicii medicale si de wellness clinica stomatologica, salon de infrumusetare, salon de masaj Telecom & logistica operator de telecomunicatii (antena pe cladire), puncte de livrare curierat Spatii administrative birou Spatiu multifunctional zona dedicata evenimentelor/activitatilor recreative Toate contractele semnate au durate multianuale (3-10 ani), asigurand predictibilitate a veniturilor pe termen lung. La etajul 2 retras (aprox. 200 mp interior + 400 mp terasa) sunt in derulare discutii avansate pentru inchiriere catre o sala de fitness sau un restaurant, cu potential de crestere suplimentara a veniturilor si, implicit, a valorii proprietatii. Cu un venit anual generat de peste 200.000 , proprietatea ofera un randament brut estimat de ~8%, ideal pentru investitori care cauta venit pasiv stabil, chiriasi diversificati si potential clar de crestere. Interesat de aceasta oportunitate de investitie? Contacteaza-ne si programeaza o vizionare. Suprafata totala: 2112 m2 An finalizare constructie: 2024 Vitrina: 24.0 m Stadiu constructie: Finalizat Numar incaperi: 27 Numar Grupuri Sanitare: 8 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 20+ Tip imobil: Mall