Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4
5 luni în urmă
20

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

€ 3.200.000

Berceni, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
2.961 mp

Descriere

Raportează anunț

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

Oportunitate de investitie intr-o cladire moderna, complet inchiriata, cu randament imediat si potential de capitalizare pe termen mediu si lung. Proprietatea este situata pe Strada Turnu Magurele, intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Sectorul 4, Bucuresti. Imobil inchiriat integral pana la data de 31.12.2027, oferind venit constant si siguranta financiara. Caracteristici generale: - Regim de inaltime: P+2E (Parter + 2 Etaje) - Suprafata teren: 2.961 mp - Suprafata construita desfasurata: 2.282 mp - Suprafata utila totala: 2.221 mp Compartimentare functionala: - Parter – spatiu comercial: 526 mp - Etaj 1 – birouri: 727 mp - Etaj 2 – birouri: 750 mp Specificatii tehnice: - Structura metalica in cadre, fundatii din beton - Pereti cortina din sticla + panouri sandwich termoizolante - Interior compartimentat in spatii open space si birouri delimitate - Lift panoramic exterior (cu pereti din sticla) - Grupuri sanitare si chicinete pe fiecare etaj - Incalzire cu centrala termica proprie, toate utilitatile racordate Utilizare versatila: - Investitie imobiliara cu chirias activ - Sediu reprezentativ pentru companii - Posibilitate de compartimentare si revanzare pe etaje (1 unitate = 1 nivel) Avantaje strategice: - Vad comercial solid - Densitate urbana in crestere - Expunere excelenta la trafic auto - Oportunitate de investitie sigura cu potential de crestere a valorii In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA. Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Contor gaz); Diverse (Sistem de alarma) Servicii - Servicii imobil (Supraveghere video) pretvanzare: 3200000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1080.72 Disponibilitate proprietate: Imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: 625653 Actualizat în: 16 Decembrie 2025
Suprafață utilă totală: 2.961 mp
Regim înălțime: P+2E

Istoric preț

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 1,200 mp, în Berceni

€ 3.090.000
București, Berceni
1.200 mp utili
2024
Birou, de 1,306 mp, în Olteniței

€ 3.000.000
București, Olteniței
1.306 mp utili
2E
2005
Spațiu industrial, de 4,100 mp, în Sud

€ 3.400.000
București, Sud
4.100 mp utili
Spațiu comercial, de 3,500 mp, în Vitan-Bârzești

€ 3.000.000
București, Vitan-Bârzești
3.500 mp utili
2014
Hotel/Pensiune, de 20 mp, în Centura Sud

€ 2.999.999
București, Centura Sud
20 mp utili
Birou, de 3,700 mp, în Central

€ 3.200.000
București, Central
3.700 mp utili
6E
1963
Spațiu industrial, de 3,500 mp, în Central

€ 3.000.000
București, Central
3.500 mp utili
7.996 mp teren
2021
Birou, de 1,000 mp, în P-ța Dorobanți

€ 3.499.999
București, P-ța Dorobanți
1.000 mp utili
2012
Birou, de 1,500 mp, în Romană

€ 3.300.000
București, Romană
1.500 mp utili
5E
2014

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare