Vânzare
Spaţii comerciale
București
Sector 4
Berceni
Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

Berceni, București

2 luni în urmă

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 1

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 2

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 3

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 4

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 5

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 6

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 7

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 8

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 9

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 10

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 11

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 12

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 13

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 14

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 15

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 16

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 17

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 18

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 19

Proprietate specială, de 2,961 mp, în Berceni - 20

Agenție

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

3.200.000 €

Berceni, București

Suprafață utilă:

2.961 mp

Nr. niveluri:

Descriere

Raportează anunț

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

Oportunitate de investitie intr-o cladire moderna, complet inchiriata, cu randament imediat si potential de capitalizare pe termen mediu si lung. Proprietatea este situata pe Strada Turnu Magurele, intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Sectorul 4, Bucuresti. Imobil inchiriat integral pana la data de 31.12.2027, oferind venit constant si siguranta financiara. Caracteristici generale: - Regim de inaltime: P+2E (Parter + 2 Etaje) - Suprafata teren: 2.961 mp - Suprafata construita desfasurata: 2.282 mp - Suprafata utila totala: 2.221 mp Compartimentare functionala: - Parter - spatiu comercial: 526 mp - Etaj 1 - birouri: 727 mp - Etaj 2 - birouri: 750 mp Specificatii tehnice: - Structura metalica in cadre, fundatii din beton - Pereti cortina din sticla + panouri sandwich termoizolante - Interior compartimentat in spatii open space si birouri delimitate - Lift panoramic exterior (cu pereti din sticla) - Grupuri sanitare si chicinete pe fiecare etaj - Incalzire cu centrala termica proprie, toate utilitatile racordate Utilizare versatila: - Investitie imobiliara cu chirias activ - Sediu reprezentativ pentru companii - Posibilitate de compartimentare si revanzare pe etaje (1 unitate = 1 nivel) Avantaje strategice: - Vad comercial solid - Densitate urbana in crestere - Expunere excelenta la trafic auto - Oportunitate de investitie sigura cu potential de crestere a valorii Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Contor gaz); Diverse (Sistem de alarma) Servicii - Servicii imobil (Supraveghere video) pretvanzare: 3200000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1080.72 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 2502557 Actualizat în: 11 Septembrie 2025

Suprafață utilă totală: 2.961 mp

Regim înălțime: P+2E