Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4
7 luni în urmă
20

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

3.200.000 €
1,080.72 € / mp

Berceni, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
2.961 mp

Descriere spațiu comercial

Oportunitate de investitie intr-o cladire moderna, complet inchiriata, cu randament imediat si potential de capitalizare pe termen mediu si lung. Proprietatea este situata pe Strada Turnu Magurele, intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Sectorul 4, Bucuresti. Imobil inchiriat integral pana la data de 31.12.2027, oferind venit constant si siguranta financiara. Caracteristici generale: - Regim de inaltime: P+2E (Parter + 2 Etaje) - Suprafata teren: 2.961 mp - Suprafata construita desfasurata: 2.282 mp - Suprafata utila totala: 2.221 mp Compartimentare functionala: - Parter – spatiu comercial: 526 mp - Etaj 1 – birouri: 727 mp - Etaj 2 – birouri: 750 mp Specificatii tehnice: - Structura metalica in cadre, fundatii din beton - Pereti cortina din sticla + panouri sandwich termoizolante - Interior compartimentat in spatii open space si birouri delimitate - Lift panoramic exterior (cu pereti din sticla) - Grupuri sanitare si chicinete pe fiecare etaj - Incalzire cu centrala termica proprie, toate utilitatile racordate Utilizare versatila: - Investitie imobiliara cu chirias activ - Sediu reprezentativ pentru companii - Posibilitate de compartimentare si revanzare pe etaje (1 unitate = 1 nivel) Avantaje strategice: - Vad comercial solid - Densitate urbana in crestere - Expunere excelenta la trafic auto - Oportunitate de investitie sigura cu potential de crestere a valorii In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 625653 Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Suprafață utilă totală: 2.961 mp
Regim înălțime: P+2E

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Covasna / Turnu Magurele, linia 141,116
Mijloace transport aprox. 164 m
transport
Statia Bd. Constantin Brancoveanu / Dorohoi, linia 141, 220, 202
Mijloace transport aprox. 240 m
transport
Statia Izvorul Oltului, linia 220, 216, 202, 116
Mijloace transport aprox. 369 m
transport
Statia Izvorul Oltului 102, 220, 116
Mijloace transport aprox. 424 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita nr. 149
Învățământ aprox. 330 m
education
Gradinita 167
Învățământ aprox. 441 m
education
Gradinita
Învățământ aprox. 454 m
education
Gradinita Floarea Albastra
Învățământ aprox. 764 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 12 m
restaurants
restaurant La Sediu
Restaurante aprox. 143 m
parks
Parc
Recreere aprox. 157 m
shopping
supermarket
Supermarket/Mall aprox. 198 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 1,200 mp, în Berceni

3.090.000 €
București, Berceni
1.200 mp utili
2024
Spațiu industrial, de 4,100 mp, în Sud

3.400.000 €
București, Sud
4.100 mp utili
Hotel/Pensiune, de 20,000 mp, în Centura Sud

2.999.999 €
București, Centura Sud
20.000 mp utili
2002
Spațiu comercial, de 3,500 mp, în Vitan-Bârzești

3.000.000 €
București, Vitan-Bârzești
3.500 mp utili
5.000 mp teren
2014
Birou, de 759 mp, în Aviatorilor

3.300.000 €
București, Aviatorilor
759 mp utili
4E
2005
Birou, de 3,658 mp, în Armeneasca

3.200.000 €
București, Armeneasca
3.658 mp utili
6E
1963
Spațiu comercial, de 1,340 mp, în Băneasa

2.990.000 €
București, Băneasa
1.340 mp utili
2008
Birou, de 3,147 mp, în Virtuții

3.500.000 €
București, Virtuții
3.147 mp utili
4E
Spațiu comercial, de 4,000 mp, în 23 August (Cațelul)

3.500.000 €
București, 23 August (Cațelul)
4.000 mp utili
9.350 mp teren
1971

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare