COMISION 0% |Pensiune activă 16 camere + 2 clădiri |Calea Torontalului

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un ansamblu imobiliar cu funcțiuni mixte, cu pensiune activă, situat pe Calea Torontalului, vis-a-vis de Vox Technology Park, Timișoara. ZONA – Calea Torontalului, TIMIȘOARA Locație strategică, pe bulevard, cu vizibilitate excelentă: În apropiere de Vox Technology Park , unul dintre cele mai moderne parcuri de birouri din nord-vestul orașului; Hotel Torontal, restaurantul Casa Iris și L’Osterietta, în zona Calea Torontalului; Acces facil către centura Timișoarei și autostrada A1; Iulius Town, Spitalul Premiere (Calea Aradului) și Noul Spital Regional, în apropiere; Viitorul Spital Municipal, centre comerciale, restaurante și parcuri; Zonă în plină dezvoltare, cu cerere constantă pentru cazare, birouri și servicii medicale. DATE GENERALE Suprafață teren: 736 mp, cu 2 fronturi stradale și până la 6 accese posibile; Construcții existente: 3 corpuri (casă, anexă, clădire pensiune/birouri); Anul construcției: 2008, cu izolație exterioară din polistiren de 10 cm; Fiecare construcție are bucătărie proprie, iar accesul se face de pe două străzi. CONSTRUCȚII Casa de locuit: 109 mp, 3 camere și dependințe, utilizabilă ca locuință sau birou. Clădirea pensiunii/birourilor: 405 mp, P+2E, structură pe cadre de beton, compartimentată în 16 camere, cu potențial pentru încă 4 camere în mansardă. Pensiunea este un business activ, cu camere funcționale, recepție și spălătorie. Anexa gospodărească: 192 mp, amenajată în 3 garsoniere cu bucătărie, cu plan de extindere pentru încă 4 unități. IDEAL PENTRU Investitori interesați de venituri din închiriere (garsoniere și spații de birouri); Dezvoltatori medicali (clinică, policlinică, laborator); Companii pentru birouri sau co-working; Operatori de turism urban (pensiune, hostel, cămin privat); After-school sau centru educațional. Avantaje Business activ, cu potențial de închiriere imediată; Vizibilitate excelentă, pe bulevard, cu 2 fronturi stradale; Funcționalitate versatilă: rezidențial, birouri, medical, turistic; Posibilitate de reconversie sau extindere (4 camere în mansardă, 4 unități în anexă); Preț: 1.120.000 € (negociabil) Posibilitate de plată eșalonată pe 3 ani, un avantaj atractiv pentru investitori. COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate rară pentru investitori, cu un business funcțional, spațiu pentru extindere și o locație cu vizibilitate excelentă, într-una dintre cele mai dinamice zone ale Timișoarei.