COMISION 0% |Pensiune activa 16 camere + 2 cladiri |Calea Torontalului

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vanzare un ansamblu imobiliar cu func?iuni mixte, cu pensiune activa, situat pe Calea Torontalului, vis-a-vis de Vox Technology Park, Timi?oara. ZONA Calea Torontalului, TIMI?OARA Loca?ie strategica, pe bulevard, cu vizibilitate excelenta: In apropiere de Vox Technology Park , unul dintre cele mai moderne parcuri de birouri din nord-vestul ora?ului; Hotel Torontal, restaurantul Casa Iris ?i LOsterietta, in zona Calea Torontalului; Acces facil catre centura Timi?oarei ?i autostrada A1; Iulius Town, Spitalul Premiere (Calea Aradului) ?i Noul Spital Regional, in apropiere; Viitorul Spital Municipal, centre comerciale, restaurante ?i parcuri; Zona in plina dezvoltare, cu cerere constanta pentru cazare, birouri ?i servicii medicale. DATE GENERALE Suprafa?a teren: 736 mp, cu 2 fronturi stradale ?i pana la 6 accese posibile; Construc?ii existente: 3 corpuri (casa, anexa, cladire pensiune/birouri); Anul construc?iei: 2008, cu izola?ie exterioara din polistiren de 10 cm; Fiecare construc?ie are bucatarie proprie, iar accesul se face de pe doua strazi. CONSTRUC?II Casa de locuit: 109 mp, 3 camere ?i dependin?e, utilizabila ca locuin?a sau birou. Cladirea pensiunii/birourilor: 405 mp, P+2E, structura pe cadre de beton, compartimentata in 16 camere, cu poten?ial pentru inca 4 camere in mansarda. Pensiunea este un business activ, cu camere func?ionale, recep?ie ?i spalatorie. Anexa gospodareasca: 192 mp, amenajata in 3 garsoniere cu bucatarie, cu plan de extindere pentru inca 4 unita?i. IDEAL PENTRU Investitori interesa?i de venituri din inchiriere (garsoniere ?i spa?ii de birouri); Dezvoltatori medicali (clinica, policlinica, laborator); Companii pentru birouri sau co-working; Operatori de turism urban (pensiune, hostel, camin privat); After-school sau centru educa?ional. Avantaje Business activ, cu poten?ial de inchiriere imediata; Vizibilitate excelenta, pe bulevard, cu 2 fronturi stradale; Func?ionalitate versatila: reziden?ial, birouri, medical, turistic; Posibilitate de reconversie sau extindere (4 camere in mansarda, 4 unita?i in anexa); Pre?: 1.120.000 (negociabil) Posibilitate de plata e?alonata pe 3 ani, un avantaj atractiv pentru investitori. COMISION 0% pentru cumparator! O oportunitate rara pentru investitori, cu un business func?ional, spa?iu pentru extindere ?i o loca?ie cu vizibilitate excelenta, intr-una dintre cele mai dinamice zone ale Timi?oarei. ID anun? : 1792165104