DE VANZARE Villa Boutique Hotel4*Zona istorica Timisoara

Oferim spre vânzare Villa Boutique Hotel 4* – o proprietate exclusivistă situată în zona centrală și istorică a Timișoarei, la doar 0,8km de centrul orașului. Hotelul funcționează cu succes din 2009 și se vinde la cheie, complet mobilat, utilat și cu toate avizele necesare funcționării.Proprietarul este societate comercială, Hotelul este în funcțiune și listat pe Booking.****Vezi, unde are nota 9/10, beneficiind de o reputație foarte bună în rândul oaspeților. Renovat integral în 2024, Villa Boutique Hotel impresionează prin arhitectura elegantă, mobilierul rafinat și atenția la detalii, oferind atmosfera unică și personalizată specifică unui Boutique Hotel premium. Avantaje majore & amplasare strategică: Proprietatea este situată în imediata vecinătate a unor puncte de mare interes: • Universitatea Politehnica Timișoara • Universitatea de Vest din Timișoara • Consulatul Serbiei • Consulatul German • Parcul Carmen Sylva Zona este intens frecventată atât de turiști, cât și de studenți, profesori, diplomați și călători de business, ceea ce asigură o cerere constantă și stabilă. Date operaționale: • Grad mediu de ocupare: 70%, cu potențial real de creștere datorită poziției excelente și renovării recente . • Acces self check-in & self check-out • Zonă de recepție • Terasă exterioară și spațiu verde • Parcare privată • WiFi de mare viteză • Sistem de climatizare modern Caracteristici ale proprietății: • 10 camere individuale, complet echipate și amenajate . •12 bai • Sală de mese • Bucătărie • Sală de conferințe • Parcare interioară proprie 484 mp ,un atu rar în zona centrală • Suprafață construită desfășurată aprox. 564 mp, suprafață utilă estimată aprox. 480 mp, distribuită pe 3 niveluri Datorită amplasării și compartimentării, clădirea are versatilitate ridicată și poate fi adaptată pentru: • Clinică privată / policlinică • Centru de birouri premium • Spa & wellness • Centru educațional / after-school internațional • Reședință privată de lux • Sediu corporate reprezentativ Această flexibilitate transformă investiția într-o oportunitate atractivă, indiferent de domeniul ales. 84