1 lună în urmă
19
- Agenție
Afacere la cheie – Bistro & Airbnb | Vilă consolidată Parcul Carol & Tineretului
725.000 €
Parcul Carol, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
City Imob Invest vă propune spre vânzare o afacere la cheie, desfășurată într-o vilă elegantă cu istorie, amplasată în proximitatea Parcului Carol, pe o stradă liniștită de case, într-o zonă aflată într-o dezvoltare constantă și cu potențial excelent pe termen lung.
Construcția interbelică, edificată în anul 1940, a fost consolidată integral și mansardată în 2021, fiind adaptată standardelor actuale fără a-și pierde caracterul arhitectural. Proprietatea funcționează în prezent ca bistro/cafenea la parter, iar la etaj camere de închiriat în regim Airbnb, cu un flux operațional deja validat. Se vinde complet mobilată și utilată, exact în forma prezentată, permițând continuarea activității fără investiții suplimentare.
Lucrările de consolidare au fost realizate pe bază de proiect: placă de beton turnată, stâlpi și centuri din beton, hidroizolație, izolație termică exterioară, mansardare completă, acoperiș nou, precum și instalații electrice și termice integral înlocuite, totul fiind gândit pentru exploatare intensivă și eficientă.
Imobilul este amplasat pe un teren de 243 mp, cu o amprentă la sol de 131 mp+ anexe 19 mp și beneficiază de o compartimentare versatilă, adaptată atât activităților comerciale, cât și celor de cazare:
Subsol – 35,5 mp utili: cameră de 25,3 mp, cameră tehnică și grup sanitar
Parter – 88,6 mp: zonă de cafenea/bistro de aproximativ 50 mp, bucătărie complet echipată cu aparatură profesională, spații de depozitare și holuri de acces
Mansardă – 92 mp: patru camere complet echipate pentru închiriere Airbnb, fiecare cu baie proprie și spații de depozitare
Confortul și autonomia sunt asigurate de două centrale termice proprii, aparate de aer condiționat în fiecare cameră, precum și curent trifazic, necesar pentru funcționarea optimă a echipamentelor comerciale. Renovarea a fost realizată cu atenție la detalii și materiale de calitate, fiecare spațiu fiind conceput pentru eficiență, durabilitate și ușurință în exploatare.
Poziționarea reprezintă un avantaj major: zonă de case, liniștită, cu acces rapid către Parcul Carol și Parcul Tineretului (3 minute), precum și stația de metrou Tineretului la aproximativ 8–10 minute pietonale, oferind vizibilitate, accesibilitate și atractivitate constantă pentru clienți și turiști.
O proprietate rară, cu funcțiune mixtă validată, ideală pentru antreprenori sau investitori care caută o afacere complet operațională, într-o zonă centrală, verde și bine conectată.
Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!
Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Renovat
Detalii casă
ID anunț: 3377336
Actualizat în: 12 Februarie 2026
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
216 mp
Suprafață utilă totală:
216 mp
Nr. băi:
6
Suprafață teren:
243 mp
Front stradal:
10.199999809265 m
An construcție:
1940
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Dușumea
Parchet
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
Mașină spălat vase
Alte spații utile
Dressing
Pivniță
WC Serviciu
Facilități imobil
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Aragaz / Plită
Frigider
Mașină de spălat rufe
Mașină de spălat vase
Cablu
Supraveghere video
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Colegiul National Gheorghe Sincai
Mijloace transport
aprox.
415
m
Tineretului (M2)
Mijloace transport
aprox.
423
m
Statia Palatul Copiilor linii : 76,313,381.
Mijloace transport
aprox.
447
m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
469
m
Școală
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
Învățământ
aprox.
324
m
Universitatea "Titu Maiorescu"
Învățământ
aprox.
502
m
Universitatea Titu Maiorescu
Învățământ
aprox.
502
m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
Învățământ
aprox.
522
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
93
m
Restaurant Rustic
Restaurante
aprox.
249
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
334
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
440
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Parcul Carol
- Case individuale de vânzare în Sector 4
- Case individuale de vânzare în Berceni
- Case individuale de vânzare în Brâncoveanu
- Case individuale de vânzare în Tineretului
- Case individuale de vânzare în Eroii Revoluției
- Case individuale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Case individuale de vânzare în Metalurgiei
- Case individuale de vânzare în Giurgiului
- Case individuale de vânzare în Progresul
- Case individuale de vânzare în Mărășești
- Case individuale de vânzare în Timpuri Noi
