Vila Interbelică Renovată cu Restaurant și Terasă în Funcțiune - Oportunitate Rară în Zona Bulevardul Mărășești, București Cyclon Imobiliare vă propune o proprietate deosebită, o afacere la cheie cu potențial remarcabil de dezvoltare, perfectă atât pentru utilizări comerciale, cât și rezidențiale! Descrierea Proprietății Această vilă interbelică, recent renovată, se află într-o locație strategică la intersecția dintre Bulevardul Mărășești și Bulevardul Cantemir, beneficiind de o structură versatilă D+P+Et1+M (demisol, parter, etaj 1 și mansardă) și spații inteligente, ideale pentru multiple funcționalități. Compartimentare și Detalii Funcționale: Parter: Spațiu comercial complet funcțional, incluzând un restaurant bine stabilit și o terasă de 60 mp, perfectă pentru activități HoReCa, cu un design atrăgător și o atmosferă primitoare. Demisol: Zona tehnică și utilitară include spații de depozitare, cameră frigorifică, bucătăria complet echipată a restaurantului, și grupuri sanitare pentru personal – o organizare eficientă pentru o funcționare optimă. Etajul 1: Zonă rezidențială elegantă și confortabilă, cu un living spațios, bucătărie utilată, dormitoare luminoase și baie, oferind un mediu ideal pentru locuit. Mansardă: Un spațiu compartimentat flexibil, cu living generos de 40 mp, dormitoare, bucătărie și baie, ideal atât pentru locuit, cât și pentru a fi adaptat ca spațiu de lucru sau birouri. Caracteristici și Facilități Suplimentare: Acces între niveluri: O scară interioară asigură accesul facil între etaje, garantând astfel o circulație eficientă și armonioasă în întreaga clădire. Potențial Investițional Prin amplasarea centrală și compartimentarea sa bine gândită, această proprietate oferă multiple posibilități de exploatare și investiție. Fie că alegeți să o dezvoltați ca spațiu comercial – restaurant, birouri sau grădiniță – fie să o transformați într-o reședință deosebită, vila oferă un potențial considerabil de generare a unor venituri constante. Ideală pentru investitori care doresc o proprietate unică și de valoare pe termen lung. Programează acum o vizionare și explorează toate beneficiile și oportunitățile acestei vile deosebite!