1 săptămână în urmă
14
- Agenție
Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretului
739.000 €
Tineretului, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker
Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretului – Parc Tineretului
📍 Localizare premium – zona Tineretului
Global Home Romania vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, tip vilă S+P+M, cu o suprafață utilă totală de 244 mp, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei, între Parcul Carol și Parcul Tineretului.
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
🏡 Caracteristici generale:
• Suprafață teren: 243 mp
• Amprentă la sol: 131 mp
• Curte liberă: 93 mp
• Regim înălțime: Subsol + Parter + Mansardă
• Suprafață utilă totală: 244 mp
• An construcție: 1940
• Renovare & reconsolidare: 2021
• Sistem fotovoltaic hibrid: 10 kW
• Anexă pentru depozitare
☕ Parter – Spațiu comercial activ(cafenea):
• Suprafață: 89 mp
• Funcțiune actuală: cafenea & restaurant (Erbario Coffee)
• Capacitate:
o Interior: ~30 locuri
o Terase: ~40 locuri
• Spațiul este complet funcțional, cu avize active
🛏️ Etaj + Subsol – Zonă rezidențială:
• Acces separat
• 5 studiouri cu baie proprie
• Suprafață totală: 125 mp
• Operate în regim hotelier
• Grad de ocupare: peste 85% anual
✨ Beneficii:
• Proprietate mixtă (comercial + rezidențial)
• Flux de venit deja existent
• Se vinde complet mobilată și utilată
• Finisaje premium & arhitectură modernă
• Compartimentare eficientă, camere spațioase
• Lumină naturală pe tot parcursul zilei
🌿 Exterior:
Curtea este complet amenajată și oferă un spațiu ideal pentru relaxare sau extinderea zonei comerciale. Proprietatea include și o construcție separată utilizată ca spațiu de depozitare.
💼 Ideal pentru:
• Investiție cu randament imediat
• Business HoReCa + cazare
Contact
Mihai Drăgușin
📞 Mobil:
📧 Email:
🌐 Web:
___
Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.
Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate.
Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Renovat
Detalii casă
ID anunț: 3912181
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
217 mp
Suprafață utilă totală:
217 mp
Nr. băi:
6
Suprafață teren:
243 mp
An construcție:
1940
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Uși interior
PVC
Panel
Stare interior
Renovat
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Cuptor microunde
Hotă
Facilități imobil
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
TV
Cuptor cu microunde
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Adesgo
Mijloace transport
aprox.
38
m
Cutitul de Argint
Mijloace transport
aprox.
398
m
Tineretului (M2)
Mijloace transport
aprox.
457
m
Colegiul National Gheorghe Sincai
Mijloace transport
aprox.
496
m
Școală
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
Învățământ
aprox.
414
m
Gradinita Pisicel
Învățământ
aprox.
583
m
GRĂDINIŢA DE COPII NR. 168
Învățământ
aprox.
726
m
Gradinita cu orar prelungit nr. 168
Învățământ
aprox.
726
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
168
m
Forno d'oro
Restaurante
aprox.
409
m
Issa Supermarket Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
490
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
500
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Tineretului
- Case individuale de vânzare în Sector 4
- Case individuale de vânzare în Berceni
- Case individuale de vânzare în Parcul Carol
- Case individuale de vânzare în Brâncoveanu
- Case individuale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Case individuale de vânzare în Eroii Revoluției
- Case individuale de vânzare în Metalurgiei
- Case individuale de vânzare în Giurgiului
- Case individuale de vânzare în Progresul
- Case individuale de vânzare în Mărășești
- Case individuale de vânzare în Timpuri Noi
