Agropensiune în mijlocul naturii – business la cheie, venit anual 30.000–40.000€

Vă propunem spre vânzare o agropensiune autentică, cu un farmec aparte, situată în Florești, într-o zonă de pădure, liniștită, fără vecini, o adevărată oază de relaxare pentru cei care caută evadarea din agitația orașului. Proprietatea se află la doar 15 minute de Cluj-Napoca, oferind combinația perfectă între accesibilitate și intimitate totală. 🏡 Proprietatea este amplasată pe un teren de 1000 mp, complet amenajat cu gazon și spații de relaxare, cu posibilitatea de a achiziționa încă 2000 mp suplimentari (80€/mp) – un avantaj major pentru dezvoltare ulterioară. Construcția are o suprafață utilă de 120 mp, fiind organizată eficient și gândită pentru activitate turistică. 🔹 Compartimentare: • Parter: bucătărie complet utilată, dormitor, hol, 2 băi • Etaj: 4 dormitoare, fiecare cu baie proprie 🏡 Concept și atmosferă: Întreaga pensiune este amenajată în stil rustic, oferind o experiență autentică, caldă și primitoare – exact ceea ce caută turiștii care vor liniște, natură și deconectare. 🌿 Facilități exterioare: Terasă pentru servirea mesei Terasă acoperită + zonă de relaxare Ciubăr – element foarte apreciat de turiști Curte amenajată cu gazon 5 locuri de parcare ⚙️ Utilități și eficiență: Panouri solare + baterii – costuri 0 pentru energie electrică Apă din puț forat Încălzire prin termosemineu + gaz pe butelii Funcțională pe tot parcursul anului 💼 Business activ & profitabil: Pensiune autorizată, cu clasificare turistică Activitate în desfășurare, cu recenzii foarte bune Tarife actuale: aproximativ 1700 lei/noapte La un grad de ocupare de doar 25–30%, poate genera un venit de 30.000 – 40.000 €/an Clientelă formată din turiști care caută liniște, natură și experiențe autentice 📈 Potențial de dezvoltare: Posibilitate de extindere (teren suplimentar disponibil) Plan pentru punct gastronomic – creștere semnificativă a profitului Ideal pentru dezvoltarea unui concept de retreat sau turism experiențial 🔑 Se vinde complet mobilată și utilată, pregătită pentru a fi preluată imediat și continuată activitatea fără investiții suplimentare. Această proprietate nu este doar o pensiune, ci o afacere la cheie, într-o locație rară, cu potențial real de creștere și profit. 📞 Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P167583