Proprietar! Vand Casa individuala in statiunea Rasnov, strada Crizantemelor, situata intr-un cartier reziden?ial de case noi ?i lini?tit la 3-5 minute de centru si 5 min de mers pe jos de supermarket Kaufland. Localizare excelenta! Peisaj de poveste! -3 km - Cetatea Rasnov & Dino Park -10 km - Bran (10-12 min) -12 km - Poiana Brasov -13 km - Brasov (15-20 min) -20 km de Predeal Datorita pozitiei si accesului rapid catre Brasov si statiunile din zona, poate fi folosita atat ca locuin?a permanenta, cat si ca investi?ie (cazare in regim turistic sau inchiriere). Detalii proprietate: * Casa individuala, construc?ie 2024 * Regim de inal?ime: Parter + Etaj + Pod * Suprafa?a construita: 152 mp * Suprafa?a utila: 120 mp * Terasa acoperita: 12 mp * Teren: 410 mp * Curte amenajata Locuinta este luminoasa, bine compartimentata si se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in fotografii. (Mobila pe comanda cu fronturi MDF, Frigider side by side marca Samsung cu dispenser de apa, cuburi de gheata si gheata maruntita, etc toate electrocasnicile si mobila fiind achizitionate la sf anului 2024 si 2025). *CASA INTRE CASE* Un mare avantaj al proprieta?ii este faptul ca beneficiaza de *doua fronturi stradale*, desi casa este situata intre case , avand ie?ire pe doua strazi ?i fiind delimitata de vecini doar pe laturile **Sud ?i **Vest**, ceea ce ofera mai multa intimitate ?i un sentiment placut de spa?iu. Casa dispune de **doua intrari**: * intrarea principala, situata pe partea de **est**; * o a doua intrare pe partea de **vest**, cu acces direct catre terasa acoperita ?i curte. Curtea este amenajata cu pavaj antracit ?i dispune de **doua locuri de parcare amenajate**, insa spa?iul permite parcarea unui numar mai mare de autoturisme, atunci cand este nevoie. ## Compartimentare inteligenta ?i practica: PARTERUL este gandit pentru confortul de zi cu zi ?i este compus din: * hol de acces; * baie cu cabina de du? (5mp); * bucatarie spa?ioasa (14mp), ideala pentru intreaga familie; * living generos (26 mp)?i foarte luminos, perfect pentru momentele petrecute impreuna; * debara practica, amenajata cu rafturi ?i spa?iu pentru ma?ina de spalat, astfel incat totul sa fie bine organizat. Din living se realizeaza accesul catre **terasa acoperita** si inchisa (la nevoie) cu rulouri transparente antivant antiploaie si protectie UV, un loc ideal pentru cafeaua de diminea?a, mesele in familie sau serile petrecute in aer liber. ETAJUL ofera intimitate ?i confort, fiind compartimentat in: *Hol de acces * 3 dormitoare spa?ioase, dintre care unul (16 mp) beneficiaza de balcon terasa; * baie (8mp); * zona de dressing amenajata, foarte practica pentru organizarea hainelor ?i accesoriilor. **PODUL** este inalt ?i spa?ios, oferind un excelent spa?iu de depozitare. ## Dotari ?i finisaje premium Toata instala?ia sanitara este marca Grohe, iar bazinele de apa si chiuvete Rocca. * izola?ie exterioara cu polistiren EPS80 de 15 cm; * incalzire in pardoseala atat la parter, cat ?i la etaj; * centrala termica pe gaz; * acoperi? din ?igla Terran, culoare negru; * tamplarie Salamander, 5 camere, cu geam tripan (3 foi de sticla); * tencuiala mecanizata; * finisaje mecanizate ?i vopsea lavabila; * parchet, gresie, faian?a ?i u?i interioare de calitate premium. Imobilul a fost realizat din structura de beton si zidarie din caramida tip termoizolant Porotherm, cu performanta energetica superioara (cald iarna racoare vara); Casa a fost construita pentru locuin?a proprie, nu pentru dezvoltare imobiliara sau revanzare. Fiecare etapa a construc?iei, precum ?i alegerea materialelor ?i finisajelor, au fost realizate cu aten?ie la calitate, confort ?i durabilitate, astfel incat viitorii proprietari sa se bucure de o locuin?a construita cu responsabilitate ?i grija pentru detalii. Casa este racordata la toate utilita?ile: gaz, curent, apa ?i canalizare. **Un alt avantaj important:** este o casa cu **Parter + Etaj + Pod**, nu una pe parter cu mansarda, ceea ce ofera camere cu inal?ime completa, spa?ii bine compartimentate ?i un confort superior. **Casa se vinde exclusiv deoarece suntem nevoi?i sa ne relocam in interes de serviciu. Pre?: 299.000 euro - Negociabil. Se accepta achizi?ia atat din surse proprii, cat ?i prin credit bancar. *Pentru informa?ii suplimentare sau programarea unei vizionari, ma pute?i contacta telefonic. Vizionarile se realizeaza ds ID anun? : 1783506353