Proprietar! Vand Casa individuala in statiunea Rasnov, strada Crizantemelor, situata intr-un cartier rezidential de case noi si linistit la 3-5 minute de centru si 5 min de mers pe jos de supermarket Kaufland. Localizare excelenta! Peisaj de poveste! -3 km - Cetatea Rasnov & Dino Park -10 km - Bran (10-12 min) -12 km - Poiana Brasov -13 km - Brasov (15-20 min) -20 km de Predeal Datorita pozitiei si accesului rapid catre Brasov si statiunile din zona, poate fi folosita atat ca locuinta permanenta, cat si ca investitie (cazare in regim turistic sau inchiriere). Detalii proprietate: * Casa individuala, constructie 2024 * Regim de inaltime: Parter + Etaj + Pod * Suprafata construita: 152 mp * Suprafata utila: 120 mp * Terasa acoperita: 12 mp * Teren: 410 mp * Curte amenajata Locuinta este luminoasa, bine compartimentata si se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in fotografii. (Mobila pe comanda cu fronturi MDF, Frigider side by side marca Samsung cu dispenser de apa, cuburi de gheata si gheata maruntita, etc toate electrocasnicile si mobila fiind achizitionate la sf anului 2024 si 2025). Un mare avantaj al proprietatii este faptul ca beneficiaza de *doua fronturi stradale*, avand iesire pe doua strazi si fiind delimitata de vecini doar pe laturile **Sud si **Vest**, ceea ce ofera mai multa intimitate si un sentiment placut de spatiu. Casa dispune de **doua intrari**: * intrarea principala, situata pe partea de **est**; * o a doua intrare pe partea de **vest**, cu acces direct catre terasa acoperita si curte. Curtea este amenajata cu pavaj antracit si dispune de **doua locuri de parcare amenajate**, insa spatiul permite parcarea unui numar mai mare de autoturisme, atunci cand este nevoie. ## Compartimentare inteligenta si practica: Parterul este gandit pentru confortul de zi cu zi si este compus din: * hol de acces; * baie cu cabina de dus (5mp); * bucatarie spatioasa (14mp), ideala pentru intreaga familie; * living generos (26 mp)si foarte luminos, perfect pentru momentele petrecute impreuna; * debara practica, amenajata cu rafturi si spatiu pentru masina de spalat, astfel incat totul sa fie bine organizat. Din living se realizeaza accesul catre **terasa acoperita** si inchisa (la nevoie) cu rulouri transparente antivant/antiploaie si protectie UV, un loc ideal pentru cafeaua de dimineata, mesele in familie sau serile petrecute in aer liber. Etajul ofera intimitate si confort, fiind compartimentat in: * 3 dormitoare spatioase, dintre care unul (16 mp) beneficiaza de balcon/ terasa; * baie (8mp); * zona de dressing amenajata, foarte practica pentru organizarea hainelor si accesoriilor. **Podul** este inalt si spatios, oferind un excelent spatiu de depozitare. ## Dotari si finisaje premium Toata instalatia sanitara este marca Grohe, iar bazinele de apa si chiuvete Rocca. * izolatie exterioara cu polistiren EPS80 de 15 cm; * incalzire in pardoseala atat la parter, cat si la etaj; * centrala termica pe gaz; * acoperis din tigla Terran, culoare negru; * tamplarie Salamander, 5 camere, cu geam tripan (3 foi de sticla); * tencuiala mecanizata; * finisaje mecanizate si vopsea lavabila; * parchet, gresie, faianta si usi interioare de calitate premium. Imobilul a fost realizat din structura de beton si zidarie din caramida tip termoizolant Porotherm, cu performanta energetica superioara (cald iarna/ racoare vara); Casa a fost construita pentru locuinta proprie, nu pentru dezvoltare imobiliara sau revanzare. Fiecare etapa a constructiei, precum si alegerea materialelor si finisajelor, au fost realizate cu atentie la calitate, confort si durabilitate, astfel incat viitorii proprietari sa se bucure de o locuinta construita cu responsabilitate si grija pentru detalii. Casa este racordata la toate utilitatile: gaz, curent, apa si canalizare. **Un alt avantaj important:** este o casa cu **Parter + Etaj + Pod**, nu una pe parter cu mansarda, ceea ce ofera camere cu inaltime completa, spatii bine compartimentate si un confort superior. **Casa se vinde exclusiv deoarece ne relocam. Pret: 329.000 usor negociabil. Se accepta achizitia atat din surse proprii, cat si prin credit bancar. *Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, ma puteti contacta telefonic. Vizionarile se realizeaza doar pe baza de programare.*