Casa individuala langa parc | 153 mp utili parter + etaj, teren 585 mp

Pentru familia noastra incepe un nou capitol, asa ca am hotarat sa punem la vanzare casa in care locuim. In anii petrecuti aici, ne-am bucurat de spatiul pentru joaca copiilor, de intalnirile cu prietenii si de timpul petrecut in gradina.Este o casa luminoasa si eficienta energetic, cu o priveliste minunata spre Postavaru, Bucegi, Piatra Craiului si Cetatea Rasnov, care se zareste in departare.Casa si gradinaCurtea de 585 mp a prins viata odata cu noi. Am plantat un tei, un mar, un par si un prun, dar si tuia, mure, zmeura si coacaze. Este un loc in care copiii au spatiu de joaca, iar cei mari se pot bucura de verdeata, de liniste si de timp petrecut afara.Locatie si imprejurimiCasa se afla la iesirea din Cristian spre Rasnov, cu acces asfaltat, chiar langa parc si terenul de rugby Cristian. In imediata apropiere sunt si terenuri de fotbal si baschet, iar padurea se afla la doar cateva minute.Zona se dezvolta frumos, in apropiere aflandu-se si doua ansambluri rezidentiale premium: Teleferic Grand Residence si Privera. Iar pentru cine iubeste schiul sau snowboardul, apropierea de Poiana face posibila si cate o iesire spontana pe partie, poate chiar intr-o pauza de pranz un pic mai lunga :)Pentru cumparaturile de zi cu zi, avem doua mici magazine de cartier foarte aproape, iar Lidl si Carrefour Market din Rasnov sunt usor accesibile cu masina.Ca repere orientative:5 minute cu masina pana in centrul Rasnovului10 minute cu masina pana la intrarea in Brasov20 de minute cu masina pana in centrul Brasovului20 de minute cu masina pana in Poiana BrasovO statie de autobuz la 1 minut de mers pe jos si inca una la 5 minute, cu linii catre Brasov si RasnovCateva detalii despre casa153 mp utili, 198 mp construiti desfasurati, parter + mansarda, constructie finalizata in 2019, teren propriu de 585 mpLiving si dining open space de 47 mp, cu ferestre generoase si iesire spre terasa de 25 mp. Impreuna cu bucataria separata si baia completa cu dus, acestea alcatuiesc parterulLa etaj: 3 dormitoare, 2 bai complete si dressingSpatii de depozitare: pod accesibil, camera tehnica si magazie exterioara de aproximativ 10-12 mpBalcoane cu vedere spre munti, curte imprejmuita si spatiu pentru parcarea unei masini in curtePompa de caldura japoneza CHOFU, trifazata, aer-apa, pentru incalzire si apa calda, cu incalzire in pardoseala la parter si calorifere la mansardaCentrala electrica si boiler suplimentar, instalate ca solutii de rezervaUsi exterioare de la parter inlocuite cu tamplarie termoizolanta QFORT 7 Stars, cu profil PVC de 7 camereClasa energetica A (certificat din 2019, inainte de montarea pompei de caldura si schimbarea usilor de la parter), constructie pe structura de lemn, cu proiect de rezistenta si documentatie tehnica completa disponibilaApa, canalizare, electricitate trifazata, internet si gaz disponibil pana la poarta, fara instalatie interioara de gazEste o casa in care s-a locuit cu drag, iar anii petrecuti aici au lasat si cateva urme firesti de utilizare. O vindem in starea actuala, fara renovari facute special pentru vanzare.Vindem direct, ca proprietari, si ne-ar face placere sa va aratam casa si imprejurimile.