[PROPRIETAR] Proprietate deosebita in Cristian, Brasov Casa cu 4 dormitoare + Imobil independent, panouri fotovoltaice 10 kW, teren 1.332 mp Pret de listare: 439.000 EUR (Negociabil, comision 0%) Locatie: Cristian, Soseaua Ghimbavului Descriere Generala Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita situata in pitoreasca si cautata comuna Cristian, judetul Brasov. Amplasata pe un teren generos de 1.332 mp, proprietatea este ideala pentru o familie extinsa care isi doreste intimitate, dar si pentru cei care vor sa imbine locuinta cu un spatiu de birouri, cabinet sau activitate comerciala (airbnb) . Proprietatea este formata din doua corpuri de cladire independente, utilate si finisate, oferind o suprafata desfasurata totala de peste 378 mp. Corpul Principal (Casa de Familie P+1E+M 174 mp) O locuinta calda, luminoasa si extrem de spatioasa, dotata cu centrala proprie, avand in total 4 dormitoare si 3 bai: Parter: Accesul se face dintr-un hol generos, din care se intra in camera tehnica (unde este amplasata centrala), cea mai mare baie din casa, un living urias si primitor cu semineu elegant, si o bucatarie mare si luminoasa. Etaj 1: 3 dormitoare mari si luminoase iar cel mai mare dintre ele beneficiaza de un dressing spatios. Tot la acest nivel se afla o baie generoasa ca spatiu. Balcoanele de la etaj ofera o vedere superba, directa catre Masivul Postavaru si statiunea Poiana Brasov. Mansarda: Al 4-lea dormitor al casei, conceput ca un spatiu privat complet autonom, dotat cu baie proprie si spatiu de depozitare. Corpul Secundar (Imobil Independent 204 mp) (posibil airbnb) O cladire versatila, finisata la fel de ingrijit ca si casa principala, ce include o unitate locativa de aproximativ 120 mp dotata cu centrala proprie si sistem modern de incalzire in pardoseala: Interior: Living generos, bucatarie moderna (utilata cu electrocasnice incorporate) si o baie mare, utilata. Garaj Dublu: Garaj integrat de mari dimensiuni, prevazut cu porti sectionale. Demisol (Cele 2 Pivnite): Doua pivnite masive situate sub imobil, finisate si organizate cu rafturi solide din lemn spatiul perfect pentru crama sau provizii. Eficienta Energetica si Sustenabilitate Proprietatea a fost tehnologizata pentru un confort maxim si o independenta energetica ridicata: Sistem Fotovoltaic de 10.0 kWp cu invertor de top Fronius Symo, care sustine consumul intregului domeniu. Sistem Solar Termic cu tuburi vidate pentru apa calda menajera. Pompa de Caldura de inalta eficienta (Termocasa) cuplata cu instalatia interioara. Curtea, Gradina si Zona de Relaxare Teren imens de 1.332 mp cu deschidere generoasa, curte pavata si porti de acces auto automatizate. Gradina matura, superb amenajata cu gazon, flori, pomi fructiferi si gard viu de Thuja pentru intimitate totala fata de vecini. Zona de Gratar (BBQ) si bucatarie de vara: Situata in curtea de langa casa principala, special amenajata cu un cuptor rustic din caramida, gratar si chiuveta exterioara integrata pe blat, spatiul beneficiind si de un grup sanitar propriu. Situatie Juridica Proprietate intabulata, libera de orice sarcini, detinuta in urma unui proces de succesiune finalizat (martie 2026). Toate documentele sunt pregatite la zi pentru vanzare directa (se accepta plata cash sau credit bancar). Pentru mai multe poze, video si programari pentru vizionare puteti sa ma contactati.