Azi
45
- Agenție
- Comision 0%
COMISION 0|VILA STUPINI – 1.400 MP TEREN, 295 MP UTILI
449.900 €
Stupini, Braşov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Nu vorbim despre o simplă casă, ci despre un spațiu care îți oferă libertatea de a construi exact viața sau businessul pe care îl ai în minte.
Situată strategic în Stupini – Strada Oițelor, la doar 10 minute de Centrul Istoric al Brașovului, Aeroport și viitoarea Autostradă și la 2 minute de Centura orașului, această proprietate reușește ceva rar: să îmbine accesul rapid, suprafața generoasă și o versatilitate reală de utilizare.
Construită inițial în 2004 și extinsă, modernizată complet în 2023, vila este amplasată pe un teren de 1.400 mp și a fost realizată cu materiale de calitate superioară, gândită de la început pentru funcționalitate, flux și adaptabilitate. Este genul de proprietate care se pliază pe planurile tale, nu invers.
Poate deveni cu ușurință o grădiniță sau un after-school, o pensiune urbană sau un proiect în regim hotelier, o clinică, sediu de firmă sau birouri. La fel de bine, poate fi locuința ta, combinată inteligent cu activitatea profesională – parterul dedicat businessului, etajul zonei de locuit.
Compartimentarea este eficientă și aerisită: subsol de 20 mp, parter cu 230 mp utili, unde zona de zi de 125 mp permite activități intense sau flux mare de persoane, bucătărie complet funcțională, spații tehnice, depozitare și băi dedicate. Mansarda, cu 167 mp utili, oferă intimitate și confort: hobby room generos cu baie proprie, dressing și balcon, trei camere cu băi proprii (două cu balcon), cameră tehnică ce poate fi utilizată ca bucătărie și un hol amplu, luminos.
La nivel de infrastructură, proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată: centrală nouă pe gaz Viessmann, stație proprie de epurare, puț forat pentru apă, proiect de apă-canal aprobat, sistem de supraveghere video și alarmă la incendiu.
Aceasta este o proprietate care nu se limitează la ideea de „acasă”. Este o bază solidă pentru un proiect rezidențial sau investițional, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces rapid către toate punctele-cheie ale Brașovului.
Va invit la vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Parțial
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 3423270
Actualizat în: 06 Februarie 2026
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
295,4 mp
Suprafață utilă totală:
295,4 mp
Nr. băi:
7
Suprafață teren:
1.400 mp
An construcție:
2004
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată
Parțial utilată
Mobilat
Parțial
Sistem încălzire
Centrală proprie
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Oitelor", linia 41
Mijloace transport
aprox.
78
m
Statia "Merilor", linia 41
Mijloace transport
aprox.
271
m
Statia "Plugarilor", linia 41
Mijloace transport
aprox.
316
m
Statia "Statie", linia 41
Mijloace transport
aprox.
563
m
Școală
Scoala Generala Nr. 16
Învățământ
aprox.
816
m
Gradinita cu program normal nr. 16 SG (fosta nr. 13)
Învățământ
aprox.
1433
m
Scoala Generala 16
Învățământ
aprox.
1886
m
Recreere
Restaurant La Lusu (en)
Restaurante
aprox.
803
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
1323
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Stupini
- Case de vânzare în Brașov
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Centrul Istoric
- Case de vânzare în Centrul Civic
- Case de vânzare în Brașovul Vechi
- Case de vânzare în Schei
- Case de vânzare în Bartolomeu
- Case de vânzare în Noua
- Case de vânzare în Tractorul
- Case de vânzare în Drumul Poienii
- Case de vânzare în Craiter
