Casa Individuala cu 6 camere in cartier Andrei Muresanu, Cluj-Napoca

Resedinta de prestigiu in inima cartierului Andrei Muresanu din Cluj-Napoca Va invitam sa descoperiti o proprietate exceptionala, situata intr-unul dintre cele mai elitiste cartiere ale Clujului Andrei Muresanu, un loc cu un farmec aparte, unde linistea, verdeata si discretia se imbina armonios cu rafinamentul urban. Aceasta casa individuala este mai mult decat o locuinta este o declaratie de stil si eleganta, destinata celor care isi doresc o viata la standarde inalte. Detalii imobil: Teren generos de 420 mp masurat, (399mp in acte) amenajat cu gazon perfect intretinut, plante ornamentale atent alese si un brad argintiu impunator, care confera un aer nobil gradinii. Suprafata utila de 331.46 mp, desfasurata pe trei niveluri distincte, fiecare oferind o ambianta bine gandita, care imbina functionalitatea cu rafinamentul. Compartimentare: Demisol 55.56 mp: Un spatiu intim si versatil, cu: - Camera spatioasa, ideala pentru oaspeti sau relaxare; - Bucatarie inchisa complet echipata; - Baie cu dus; Parter 164.08 mp: Un adevarat spatiu de zi grandios, care inspira deschidere si lumina: - Bucatarie open-space integrata cu zona de dining, perfecta pentru cine rafinate; - Living spectaculos cu pereti vitrali ce lasa lumina naturala sa inunde intreaga incapere; - Baie cu dus; - Debara / cuier; - Hol + hol acces; - Terasa de 12 mp, cu acces direct in gradina si zona de barbeque un colt de paradis pentru serile de vara si nu numai! Etaj: Un etaj al confortului absolut: - Hol spatios cu acces catre: - 3 dormitoare spatioase; - Dormitorul matrimonial somptuos, cu baie proprie dotata cu dus si cada, precum si un walk-in dressing generos; - Baie secundara cu cabina de dus si cada cu jacuzzi; Pod: Spatiu suplimentar de aproximativ 70 mp, perfect pentru depozitare, inaltime confortabila pentru utilizare versatila. Detalii de constructie si dotari : - Locuinta NZEB, cu eficienta energetica certificata A+ ; - Panouri fotovoltaice de 3 kW independenta energetica si sustenabilitate ; - Constructie solida pe fundatie din beton armat, zidarie din caramida si BCA; - Acoperis din lemn cu tigla ceramica, garantie 50 de ani; - Incalzire eficienta prin 5 instalatii de aer condtionat si 2 centrale termice conectate in serie la sistemul de calorifere, izolatie de calitate superioara; Exteriorul de poveste ofera o curte amenajata cu o atentie meticuloasa la detalii: - Zona de lounge si dining exterior, cu cuptor de pizza din caramida samota si barbeque; - Spatiul verde ingrijit, ideal pentru relaxare sau socializare; Amplasare de exceptie: Situata pe o strada privata, cu trafic redus, inconjurata de natura si vecini de calitate, aceasta proprietate emana o atmosfera boema si exclusivista, oferind totodata acces facil catre centrul orasului. Aceasta resedinta este destinata celor care isi doresc mai mult decat o casa un stil de viata boem. Daca v-am starnit interesul cu aceasta proprietate, va invitam sa ne contactati cu incredere !