Casa in Andrei Muresanu | Zona exclusivista | Suprafata 280mp utili |

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară, situată în inima cartierului Andrei Mureșanu, cea mai exclusivistă și apreciată zonă rezidențială din Cluj-Napoca. Există locuri în care liniștea are altă consistență. Străzi aerisite, case elegante, vegetație matură și un ritm al vieții care rămâne *******, departe de agitația orașului, dar la doar câteva minute de centru. Andrei Mureșanu înseamnă statut, comunitate selectă și proprietăți care își păstrează valoarea în timp. În acest cadru privilegiat, vă prezentăm o casă solidă, bine compartimentată și eficientizată energetic, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și o adresă de referință. Proprietatea este amplasată pe un teren de 400 mp, cu un front stradal de 13,14 ml. Amprenta la sol este de 149 mp, iar curtea liberă însumează aproximativ 250 mp, oferind spațiu generos pentru amenajare peisagistică, zonă de relaxare sau grădină privată. Casa este dispusă pe D+P+1E și are o suprafață construită de 370 mp, cu o suprafață utilă de 280 mp. Construcția este acoperită cu țiglă Tondach și beneficiază de termosistem cu polistiren de 10 cm, asigurând un bun confort termic. Compartimentarea este practică și echilibrată: Demisol: două camere, baie, bucătărie și hol (spațiu ideal pentru birou), zonă pentru oaspeți, hobby sau chiar apartament separat. Parter: living spațios, dining generos, bucătărie, baie, casa scării și terasă de 20 mp, perfectă pentru momente de relaxare în aer liber. Etaj: trei dormitoare, hol și două băi, configurate pentru confort și intimitate. Proprietatea este echipată cu tâmplărie Rehau, sistem de aer condiționat dual în fiecare încăpere, panouri fotovoltaice pentru eficiență energetică sporită, precum și sistem de alarmă și supraveghere video. Toate aceste dotări contribuie la un nivel ridicat de confort și siguranță. Zona Andrei Mureșanu este recunoscută pentru caracterul său exclusiv rezidențial, cu trafic redus și acces facil către punctele de interes ale orașului. Configurația proprietății privilegiază spațiul interior și zona verde, oferind o curte generoasă, specifică caselor din această zonă consacrată. Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă atât pentru rezidență proprie, cât și pentru investiție într-o locație premium, unde oferta este limitată și cererea constantă. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Capital Imobiliare vă stă la dispoziție.